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一些頭腦靈活的居民在利用銀行信用貸款、消費貸款進行消費、投資、應急的同時，又將眼光瞄準了比銀行貸款更為便捷迅速的新的融資工具———典當。
而房產典當是指房產所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產作抵押向典當行借款，并在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。
一般房產典當的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。典當人必須將該房產的所有資料，如房產所有權證、土地使用證、契稅證、購房發票、房產所有人（共有人）的身份證、戶口簿完整地交給典當行審核并保管，由典當行實地看房并由雙方協商確定典當價格后，簽署房產典當貸款合同和房產抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續并拿到各項權證后，典當行即可向典當人發放房產典當貸款。如果一切順利的話，上述所有手續可在若干個工作日內完成，如杭州國信典當行要求如上手續須在7個工作日內完成，也就是說典當人在7日內就可獲得房產典當貸款，十分便捷。
在辦理房產典當時，典當人應注意已經抵押的、被查封的、將要拆遷的房產是不能典當的；典當貸款到期后，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免產生不必要的損失；在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回所有的房產資料，以保護自己的權益。
（鐘華）
《市場報》 (2004年08月03日 第十六版)
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