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嘗與友夜聚于茶坊，談興所至，座中一高人將其近期一項(xiàng)目策劃方案和盤托出：某市一政府部門名下有一高檔酒店物業(yè)，因報(bào)批報(bào)建程序違法而于開業(yè)前夕被有關(guān)方面勒令下馬，無(wú)奈之下，該政府部門欲將此“燙手山芋”轉(zhuǎn)讓。高人參與商議的結(jié)果是：受讓方取得一個(gè)合適的協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)———當(dāng)然，此協(xié)議價(jià)可以在走完各種過(guò)場(chǎng)后成為名正言順的拍賣價(jià)。更妙的在于，受讓方只需付出極低比例的首期款后即可辦理整個(gè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，這樣，自然為受讓方的后期運(yùn)作留下了巨大空間。比如，在稍事包裝并將酒店付諸
開業(yè)后，即可做出個(gè)巨額評(píng)估價(jià)，并以此為依據(jù)從銀行取得貸款，哪怕打個(gè)半折，在歸還轉(zhuǎn)讓價(jià)余款后仍綽綽有余，再扣除首期款后也是大賺一票，同時(shí)手中還握有酒店。折騰個(gè)一年兩載，即便屆期無(wú)力還貸，只需將酒店抵給銀行了事，名曰“債務(wù)的有限追索”，其奈我何？
筆者不惴冒昧，將管理學(xué)大師泰勒和梅奧的X理論和Y理論套用于企業(yè)融資領(lǐng)域，各自重新表述如下。X理論曰：融資者向來(lái)為圈錢不擇手段，而從不將能否還錢列入考慮范圍。為此，需要有強(qiáng)力的外部制度環(huán)境嚴(yán)加約束。Y理論曰：融資者行為均出于善意，即便不能按期還錢，也并非出自本意。
那么，X理論和Y理論究竟孰對(duì)孰錯(cuò)？不同的人自會(huì)有不同的結(jié)論。回想魯迅曾說(shuō)過(guò)，他向來(lái)不憚以最壞的惡意猜測(cè)中國(guó)人。同理，筆者也不憚以最壞的惡意猜測(cè)融資企業(yè)，道理很簡(jiǎn)單：沒(méi)吃過(guò)豬肉，還沒(méi)見過(guò)豬跑？
為何X理論會(huì)在融資領(lǐng)域大行其道？這恐怕是目前的投融資體制環(huán)境決定的。然而，在權(quán)力和資本的游戲場(chǎng)上，一切都變得大盜無(wú)形，X、Y間的界限也變得模糊而難以界定。誠(chéng)然，刑法典是赫然列有“貸款詐騙罪”的，制度環(huán)境約束可謂嚴(yán)厲。然而據(jù)資深司法界人士介紹，如何認(rèn)定融資人的主觀惡性，也就是具有非法占有貸款的目的，恰恰是司法實(shí)踐中的一個(gè)老大難問(wèn)題。融資高手們采取欺騙的方法獲取了貸款并用于合法經(jīng)營(yíng)，如果成功獲得了豐厚的回報(bào)并如期償還了貸款，那么他當(dāng)然不會(huì)獲罪，相反會(huì)成為一個(gè)狡猾的“成功商人”，盡管此種行為會(huì)將社會(huì)置于危險(xiǎn)境地。由此看來(lái)，人有多大膽、地有多大產(chǎn)的融資高手們自會(huì)有廣闊的馳騁舞臺(tái)。
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