上海投資寫字樓300萬內供求旺最新的寫字樓市場分析報告顯示，今年第二季度，上海寫字樓市場保持供求兩旺的局面，承買客戶比例高達29%，承租客戶比例達到34%。其中租賃的主要區域集中在長寧、徐匯、黃浦、浦東、盧灣、靜安等中心城區。

　　作為商用房產的主流產品，寫字樓正日益受到投資者的追捧。根據相關統計數據，約70%的客戶把投資預算集中在100萬至500萬元之間，而3000萬元以上的投資者明顯減少，只有

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4%。

　　與此同時，對于甲級、乙級寫字樓的需求在不斷增加，隨著大型跨國企業越來越多地涌入上海，面積在100—300平方米的中小面積寫字樓需求比例一路上升，目前已經達到50%以上。

　　COLINDYER任仲量聯行行政總裁仲量聯行董事會（紐約證券交易所上市代號：JLL）近日宣布，現年51歲的ColinDyer將于9月7日起正式擔任仲量聯行主席、行政總裁兼董事會成員，對現任董事會主席StuartL.Scott負責。

　　Dyer現任WorldWideRetailExchange行政總裁，該所由40名世界知名的零售商及制造商持有，為專營互聯網業務的大型國際交易組織。在此之前，Dyer曾任跨國成衣及紡織公司CourtauldsTextilesplc的行政總裁。

　　仲量聯行為國際知名的房地產服務及投資管理公司，業務遍及全球逾100個市場。仲量聯行從本地、區域以至全球的層面，為業主、租戶及投資者提供廣泛完善的綜合服務。仲量聯行亦為物業管理及企業設施管理業之翹楚，管理物業分布世界各地，涉及面積約6700萬平方米。

　　蘇州別墅維修基金繳交下調1％記者日前從蘇州市房管局獲悉，8月1日起，商品房共用部位共用設施維修基金繳付標準將有所調整，由原來統一按購房款2％繳交改為按照住宅品種適當浮動。

　　根據新政策，純獨立式、聯排別墅，購房人只需按購房款的1％繳交維修基金；普通多層住宅仍按原標準購房款的2％繳交；高層、小高層商品房或設有電梯的多層商品房（寫字樓、酒店式公寓等），按購房款的3％繳交維修基金。

　　據了解，由于別墅類商品房共用部位少，共用設施維修范圍也明顯小于普通住宅，所以下調1個百分點。而高層等有電梯的住宅是新近出現的新品種，物業需考慮到電梯在使用10到15年后進行的一輪更換，所以繳交比例要高一點。

　　杭州土地登記新辦法8月起實施新《杭州市土地登記辦法》將于2004年8月1日起正式實施，1994年12月17日發布的舊辦法同時廢止。

　　新《辦法》共有45條，主要對土地適用范圍和登記機關、土地登記的基本程序、農村宅基地和地下空間登記發證、土地登記的監督管理和法律責任等方面作出了新的明確規定。

　　在土地登記的基本環節和步驟方面，新辦法適當刪減了土地初始登記、立卷歸檔等部分規定，增加了土地登記公告等程序。依法取得土地使用權的地下空間土地登記也有了新的規定，單位和個人應當在批準使用或支付土地使用權出讓金等有償使用費之日起30日內，向所在地的國土主管部門申請辦理土地登記。

　　《國際金融報》 (2004年08月02日 第十版)