|
商報訊 （實習記者賀文）順馳北京集團公司總經理陶琴昨天向記者透露，北京順馳計劃下半年再拿兩個項目，開發面積預計超過40萬平方米，而地塊的取得如同去年底拿下“大興1號地”一樣，采取競標方式。然而，順馳如何籌措如此多的資金再度收購地塊卻令人懷疑。
目前，北京順馳旗下已有三個項目：去年10月開盤的“林溪”、今年6月開盤的“領海
”和9月即將開盤的“藍調國際”。據陶琴介紹，兩個新項目分別位于朝陽和通州，仍將通過土地儲備中心的“招標”拿地。如果下半年的開發計劃成功，北京順馳明年將有5個項目同時運作。陶琴表示，目前順馳項目“運轉非常正�！�。與此同時，業界關于其資金鏈緊張的議論卻不絕于耳。
據了解，北京順馳的資金主要來源于銷售回款和合作伙伴的錢。陶琴稱，順馳集團現有項目已從與房地產信托基金的合作中受益，但她沒有透露“受益”的具體情況。至于銷售回款，陶琴稱，北京順馳目前在售項目有“林溪”和“領海”，“林溪”每月平均回款額是四五千萬元；“領�！遍_盤后一直保持良好的銷售態勢，熱銷近400套，7月份銷售回款近億元。
但記者從業內獲悉的情況卻截然相反，順馳項目“銷售情況不太好”是普遍觀點。有業內人士認為，順馳的資金鏈問題直接影響了北京順馳項目的銷售。統計資料顯示，“林溪”從開始銷售至今年7月13日，登記售出面積僅占可售部分的1／3，銷售總額約合1．3億元。如果“領海”的銷售回款按照順馳方面的說法以2億元計算，那么現在回款總額大概是3．3億元。順馳創始人孫宏斌在7月中旬做客新浪時曾說，“領�！表椖拷刂沟介_盤，公司方面投入的資金總量是2．7億的地款，再加上工程款總共3億多。也就是說，北京順馳現售兩個項目的銷售款才夠啟動“領�！币粋�項目。
據了解，北京順馳第三個項目、總建筑面積25萬平方米的“藍調國際”計劃在9月中旬開盤，首期項目的建筑面積是7萬多平方米。目前，該項目的廣告攻勢已經顯現。另外，“領�！痹诎司旁路菀矊⑦M行第二輪廣告宣傳。巨額廣告投放加上重新拿地所需的巨額資金，順馳從何而來，目前還是個謎。Ｓ028
| 
