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近年來，北京二手房市場一直保持著上升的勢頭，除了二手商品房在二手房交易中的比例不斷加大并對市場起推動作用的同時，更是因為有大量的已購公房充實著市場。
“鏈家”市場研究部對央產房的統計數據表明，今年1－3月份再上市房（包括二次轉讓的已購公房和經濟適用房）過戶套數分別為：1390套、1743套、2333套
，4月份再上市房過戶套數為2734套，與第一季度相比繼續保持攀升的態勢，與去年同期的1442套相比增長89．6％。因為二手經濟適用房所占二手房交易的比重非常小，根據“鏈家”登記的房源信息統計，只占8％左右，再加上由于今年二季度“新經濟適用房政策”的影響，實際上第二季度在成交的再上市房之中主要為已購公房，表明已購公房仍然是二手房市場的支柱力量。
自從去年10月8日允許央產房上市交易以來，80萬套央產房的巨大存量一直備受人們關注，無疑，央產房將對二手房市場產生持續影響。“鏈家”市場研究部調查顯示，今年二季度和一季度相比，央產房上市量不斷攀升，二季度投放速度加快，迎來央產房集中放量的高潮。
統計顯示：2004年3月31日，央產交易大廳蓋章通過的央產房達到1000套。而到6月初蓋章通過的央產房已突破1660套。而在此之前，2003年10月份僅成交10余套，11月份也才有91套央產房通過審核，2004年二三月份均有300套左右的央產房上市，短短2004年第二季度的三個月，上市交易的央產房數量就達前半年的一半。這樣快的集中放量無疑對繁榮二手房市場交易起到了積極的作用。
據“鏈家”數據顯示，在“鏈家”成交的二手房中，央產房的成交量比率由4月份的29．4％上升到5月份的44％，央產房集中放量的影響可見一斑。據分析，促使央產房大批放量的原因，一是2004年初相關部門加快了給其職工辦理相關上市手續的速度，進一步促進了央產房交易；二是央產房買賣雙方心態逐漸平和，交易趨于理性。
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