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時下，在京城樓市中除了城中心黃金地段和郊區低價格的二手房備受消費者關注外，公園周邊二手房的崛起已成為市場中的又一大亮點。有關研究數據表明，公園周邊的二手房交易價格在維持高位的同時，交易量也在逐月遞增。
據“鏈家”調查數據顯示，由于占有得天獨厚的自然條件，目前公園周邊的二手房交易價格和出租租金都呈現持續走高的態勢，投資回報率已普遍達到7％—8
％之間，受市場波動的影響較小。在交易價格上，東面的朝陽公園、日壇公園、地壇公園、龍潭公園、紅領巾公園等周邊的二手房均價基本都維持在5500—6000元／平方米左右；西面的紫竹院公園、玉淵潭公園、玲瓏公園、動物園等周邊的二手房交易均價也維持在5800—7000元／平方米左右，高一些的突破7000元／平方米。在租賃市場上，公園周邊的二手房租價也居高不下，例如：在朝陽公園、紫竹院公園、地壇公園周邊，一居月租金維持在1600—1800元左右，兩居為2000元左右，三居在2200—2400元左右。
根據“鏈家”最近的一項消費者問卷調查：在二手房的需求者中，希望在公園周邊購買的占37％；而在公園周邊購買二手房的客戶中，年收入在6萬元以上的占50％。調查還顯示，購買公園周邊二手房的客戶在買房時，主要考慮因素為小區綠化和空氣質量的占到了26％。這一信息再次證明了環境優越是公園周邊二手房最具吸引力的優勢，同時也折射出當前購買二手房人群對居住質量需求的新變化。
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