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信報訊 (記者 鄒玉瑞 實習記者 吳鵬) 如果你的項目親水，就多了一個強有力的賣點——這是被京城地產屢次驗證的一條“硬道理”。今年以來，京城許多別墅相繼掀起了水景熱。
北京樓市的“水景熱”最初興起于公寓，進入2004年，水景成了不少別墅項目銷售的“殺手锏”。全新推出的碧水莊園三期別墅更是把水景當作了產品設計的靈魂。三期總占
地面積2300畝，建筑面積22萬平方米，其中水系覆蓋率高達16%。與此同時，位于懷柔的天籟別墅直接把房子蓋到了紅螺湖畔，利用紅螺湖大做水景主題。此前，雖然溫榆河、沙河區域的開發已持續了很長時間，但是現在溫榆河、沙河河畔的開發勢頭仍一路走高，項目包括麗高王府、麗斯花園等。
業內人士分析，對于水系，市場認識應該保持足夠冷靜的態度，因為“景觀地產”僅僅存在于市場的初期階段，隨著同質競爭的加劇，高額利潤將不復存在，“競爭的核心也會回歸到品質的競爭。”“水景熱”之所以由公寓向別墅轉移，在更大意義上是由于別墅中聚集了比公寓中更多的高端客戶，客戶群體對于生活舒適程度的要求無疑成為了“水景別墅”的出現的最大動力。著名建筑學家趙冠謙曾經強調，一個優秀的樓盤是一個綜合的系統，主要包括周邊環境、社區環境和居室環境，周邊環境也就是景觀資源必須與后兩者相互協調才能體現出良好的品質。
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