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為銀東大廈深華集團(tuán)和上海家飾佳對(duì)簿公堂
本報(bào)訊（記者柯鵬）對(duì)于銀行不良資產(chǎn)中不動(dòng)產(chǎn)的爭(zhēng)搶一直是個(gè)熱門話題，國(guó)內(nèi)外巨頭無(wú)不“垂涎三尺”，必欲“得之而后快”。現(xiàn)在，這種競(jìng)爭(zhēng)和搶奪已經(jīng)到了“白熱化”和“刺刀見(jiàn)血”的程度。昨日，深華集團(tuán)和家飾佳公司更是為取得位于浦東的中國(guó)銀行不良資產(chǎn)———銀東大廈的產(chǎn)權(quán)而對(duì)簿公堂。而避開法律糾紛，我們不難發(fā)現(xiàn)，正是因?yàn)橐圆粍?dòng)產(chǎn)
為主體的銀行不良資產(chǎn)升值潛力異常巨大，才成為兩家不惜全力角逐的動(dòng)力。
家飾佳3.12億拿下銀東
位于浦東新金橋路的銀東大廈，曾經(jīng)是中國(guó)銀行在兩年前第一次拍賣不良資產(chǎn)時(shí)的“老底貨”，由于當(dāng)時(shí)起拍價(jià)接近4億元而流標(biāo)。今年4月2日，深華集團(tuán)和上海家飾佳作為最后和最有實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)者，一起來(lái)到了中國(guó)銀行上海市分行資產(chǎn)保全處，作這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)的“最后一搏”。
“我們看好銀東大廈的未來(lái)前景，并且已經(jīng)做了發(fā)展準(zhǔn)備，如果家飾佳愿意退出此次購(gòu)買，我們?cè)敢庋a(bǔ)償其1000萬(wàn)元。”深華集團(tuán)董事長(zhǎng)李國(guó)亮這樣表示自己的雄心。而家飾佳的有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“為了拿下這銀東大廈，我們已經(jīng)運(yùn)作了半年多時(shí)間，絕對(duì)是勢(shì)在必得�！币晃回�(fù)責(zé)人透露，“只要深華愿意退出，我們也可以補(bǔ)償一定費(fèi)用。”
而據(jù)記者證實(shí)，為了顯示誠(chéng)意，家飾佳老總甚至當(dāng)天就寫下了一紙保證付款900萬(wàn)的“保證書”。于是，深華答應(yīng)退出、家飾佳如愿以償，最終一擲3.12億巨款，拿下了這座辦公大樓。然而事與愿違，雙方昨日卻為這900萬(wàn)該不該付而鬧起了矛盾。
不良資產(chǎn)受各路資金追捧
“撇開這場(chǎng)官司究竟誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，雙方肯為這銀行要扔掉的‘燙手山芋’而互相承諾給對(duì)方償付千萬(wàn)，本身就反映了不動(dòng)產(chǎn)在銀行不良資產(chǎn)中的炙手可熱程度，”復(fù)旦大學(xué)一位專家指出，“銀行不良資產(chǎn)中不動(dòng)產(chǎn)占據(jù)大多數(shù)，幾乎都具有保值、升值潛力，這造成了業(yè)內(nèi)外開發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)、基金等巨頭爭(zhēng)搶的目標(biāo)�！�
業(yè)內(nèi)人士還告訴記者，抵債資產(chǎn)是抵償不良資產(chǎn)的資產(chǎn)，并不等于說(shuō)這些資產(chǎn)就是不良資產(chǎn)。由于銀行拍賣的抵債資產(chǎn)以房屋、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)為主，這些資產(chǎn)的價(jià)值容易判斷且價(jià)值較穩(wěn)定。特別是在房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊紅火的今天，大多還具有升值潛力，對(duì)各方買家都有很大吸引力。
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