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隨著上海落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，上海“非理性的房?jī)r(jià)漲幅還可能進(jìn)一步回落”。這是上海市統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師蔡旭初最近作出的判斷。
在日前上海市政府例行的新聞發(fā)布會(huì)上，蔡旭初透露，今年上半年，上海商品住宅銷售價(jià)格漲幅趨緩。“從反映市場(chǎng)即期價(jià)格變動(dòng)的月環(huán)比價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，今年前6個(gè)月上海市住宅商品房銷售價(jià)格水平各月的月環(huán)比漲幅分別為1.9%、0.9%、1%、0.9%、
1.5%和1.3%，累計(jì)漲幅7.5%，上半年月均漲幅為1.2%，比去年月均漲幅回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)。”蔡旭初說(shuō)。
據(jù)他介紹，上海商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅也逐季回落。上半年，商品住宅銷售價(jià)格比去年同期上漲了19.8%。其中，二季度上漲19.4%，漲幅比一季度回落0.7個(gè)百分點(diǎn)，比去年第四季度回落了9.5個(gè)百分點(diǎn)。
上半年，上海商品住宅平均銷售價(jià)格為5135元/平方米。去年同期這一指標(biāo)則為4308元/平方米。目前，上海商品住宅供求結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在。
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