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中新社北京七月九日電(記者阮煜琳)由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和搜房研究院組成“中國房地產TOP10研究組”新近的研究表明，當前全國房地產價格走勢基本正常。
“中國房地產TOP10研究組”歷時兩個月對北京、上海、廣州、深圳、武漢等全國主要城市房地產價格變動趨勢進行研究分析表明，全國住宅價格走勢基本正常。與國外成熟房地
產市場相比，全國住宅價格復合增長率屬合理范疇；二000年以來住宅價格增速低于主要經濟指標的增速；房價收入比穩步下降，居民購房能力不斷增強。市場表現出需求拉動供給、消費拉動投資的發展態勢。
近五年來，北京、深圳、廣州、武漢、重慶五大城市的住宅市場穩步發展，價格合理。值得關注的是上海住宅價格顯現異常：住宅價格復合增長率遠超過全國平均水平，住宅價格增速超過主要經濟指標增速，二00三年房價收入比明顯提高，但同時市場反映供不應求。
分析人士認為，盡管上海今年住宅價格增長有過快跡象，但作為國內經濟最發達城市，在其快速向國際化大都市邁進的同時，經濟實力、百姓生活水平全面提升，住宅價格也會相應增長，與國內其他大城市相比，二00二年以前上海住宅價格相對低估。
業內專家建議，對低收入階層“以前買不起房，現在買不起房，將來仍買不起房”的現象，只能依托政府福利政策來改善，難以通過干預市場行為來解決福利問題。政府應從開發、購買兩方面扶持經濟適用房建設，確保中低收入家庭買得到經濟適用房。另外政府可通過提供一定數量的廉租房、廉價房的方式加大福利住房供應，真正實現“居者享其屋”。
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