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央行副行長(zhǎng)劉廷煥指出防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)
本報(bào)訊 (記者 周菡)中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)劉廷煥日前指出，要密切關(guān)注房地產(chǎn)信貸集中度問題，及時(shí)引導(dǎo)商業(yè)銀行拓展其他信貸業(yè)務(wù)。在我國(guó)房地產(chǎn)金融二級(jí)市場(chǎng)尚未建立之前，應(yīng)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，建立房地產(chǎn)政策性金融機(jī)構(gòu)，為中低收入階層提供按揭擔(dān)保。
劉廷煥是在“首屆房地產(chǎn)與金融支持高層論壇”做以上表述的。他指出，要加強(qiáng)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)融資行為。在繼續(xù)支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)信貸集中度問題，及時(shí)引導(dǎo)商業(yè)銀行拓展其他信貸業(yè)務(wù)。同時(shí)繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)信貸中的違規(guī)問題，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的管理和防范。
要制定相應(yīng)的政策，為房地產(chǎn)金融發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。首先，監(jiān)管機(jī)構(gòu)要適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需要，積極探索合理有效的監(jiān)管方式。其次，要調(diào)整房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)，完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，形成多元化、多層次、競(jìng)爭(zhēng)性的房地產(chǎn)金融市場(chǎng)體系。再次，要逐步建立并不斷完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的公共服務(wù)體系，加快建設(shè)個(gè)人征信管理體系，盡快建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系和信息披露制度。
他還指出，要建立政策性房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)，引導(dǎo)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)育。在我國(guó)房地產(chǎn)金融二級(jí)市場(chǎng)尚未建立之前，應(yīng)借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，建立房地產(chǎn)政策性金融機(jī)構(gòu)，為中低收入階層提供按揭擔(dān)保；要盡快構(gòu)建和完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的法律法規(guī)體系，為市場(chǎng)發(fā)展提供法律保障。要加強(qiáng)對(duì)國(guó)外成熟市場(chǎng)房地產(chǎn)金融法律法規(guī)的研究和借鑒，加快對(duì)我國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)金融法律法規(guī)的清理。
劉廷煥說，應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格，防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。他指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定可能直接導(dǎo)致房地產(chǎn)金融市場(chǎng)震蕩，釀成金融風(fēng)險(xiǎn)，危及宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。因此，中央銀行有必要密切關(guān)注房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格，通過貨幣政策、信貸政策等手段，調(diào)控房地產(chǎn)金融市場(chǎng)，防范和化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。
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