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房價的高低一直是深圳市民關(guān)注的焦點(diǎn)問題。深圳一家公司的研究報告認(rèn)為，深圳房價收入已經(jīng)達(dá)到12倍比值的警戒線，在2004年房價的飛漲中，深圳房價已經(jīng)處于一個較高的區(qū)位。
據(jù)了解，所謂“房價收入比”，是指一個城市的平均房價與每戶居民的平均年收入之比。世界銀行在衡量一個國家的住房消費(fèi)水平時，認(rèn)為房價收入比在4倍至6倍之間較為適當(dāng)
，也就是說假如家庭年收入為1，房價則是家庭年收入的4倍至6倍。這是20世紀(jì)90年代初世界銀行專家黑馬來華進(jìn)行房改研究時，提出的一個世界銀行認(rèn)為“比較理想”的房價收入比。
房價收入(年)比達(dá)到或超過12倍時需要警惕。按國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，如果剔除經(jīng)濟(jì)適用房因素，北京2003年的商品住宅銷售均價為6847元／平方米，仍是全國最高，其房價收入(年)比達(dá)到16倍。深圳處于全國第二位，雖然深圳的房地產(chǎn)市場處于溫和調(diào)整狀態(tài)，但其房價收入比還是達(dá)到了12倍，也就是說，已經(jīng)達(dá)到了引起警戒的水平。
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