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房產拍賣知識問答

http://whmsebhyy.com 2004年07月06日 08:00 深圳商報

　　問：深圳市土地房產交易中心（以下簡稱：交易中心）哪一年開始房地產拍賣？

　　答：2001年

　　問：總共拍賣多少場？拍賣時間是固定的，還是不固定的？

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　　答：截止2004年6月已經組織拍賣會189場。拍賣時間基本固定在每周三、四上午，但也會根據需要增加拍賣場次。

　　問：總共接受委托拍賣套（宗）數？成交套（宗）數？

　　答：截止2004年6月，總共接受委托拍賣6561套（宗），成交2766套（宗）。

　　問：參加拍賣的房地產以性質劃分，比例如何？

　　答：住宅占90％左右，商業辦公占6％左右，私宅、廠房等各占1％左右。

　　問：交易中心目前接受的是什么性質的房地產？有無個人委托的房地產拍賣？

　　答：根據《深圳市土地交易市場管理規定》，目前交易中心拍賣的房地產屬于法院、執行機關委托，未有接受個人委托的房地產拍賣。

　　問：近年來交易中心的房地產拍賣呈現什么新現象？或新趨勢？

　　答：人民法院查封、處置的房地產越來越集中委托市土地房產交易中心拍賣，且數量逐年增多，拍賣場面火爆，成交率穩中有升。

　　問：市民對拍賣房的熱情越來越高，原因何在？

　　答：1）每周三在媒體固定發布拍賣房公告，使購房者更方便的了解拍賣房信息；2）購房者更了解拍賣房的優越的性價比；3）有些拍賣房的地段、環境等相當好，吸引了購房者的關注；4）拍賣工作的規范化，出臺了規則，優化了程序，增加了信息透明度，加快了工作節奏，提高了服務；5）使購房者多了一條購房選擇渠道，豐富深圳市房地產市場。

　　問：交易中心為了便利拍賣，采取了什么舉措改進工作？

　　答：1）制成和不斷完善拍賣工作規則、制度，幾次簡化拍賣工作流程；2）邀請多家銀行進駐拍賣會現場，提供按揭服務；3）與房地產主管部門、執法機關聯合推出受委托拍賣不動產規程，使拍賣工作更加規范、有序；4）增加拍賣場次，原每周一場拍賣會增加到現在每周二到三場拍賣會，提高了效率；5）公開展示和提供查閱、咨詢拍賣有關文件、資料、信息，方便顧客競買；6）舉辦答疑會，為競買人排憂解難。（深圳市土地房產交易中心）

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