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為全面啟動廣東中山和深圳十七英里兩項(xiàng)目萬科(資訊 行情 論壇)擬境內(nèi)外融資近5億元公司預(yù)測上半年凈利潤同比增長超過50%
本報(bào)訊 (記者 劉駿)萬科(000002)今日公告稱，公司擬為兩個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)行境外融資及信托融資，涉及融資金額合計(jì)近5億元人民幣。值得注意的是，萬科作為房地產(chǎn)公司，此次巨額融資恰恰是在國家對房地產(chǎn)業(yè)收縮信貸的宏觀調(diào)控背景下做出的。
據(jù)悉，萬科與Hypo Real EstateBankIn-ternational簽訂了合作協(xié)議，為即將開發(fā)的中山項(xiàng)目進(jìn)行境外融資安排。主要內(nèi)容為，HI公司為中山項(xiàng)目提供總額不超過3500萬美元，最長不超過42個(gè)月的貸款，最終額度以外管局核準(zhǔn)的金額為準(zhǔn)。根據(jù)國家相關(guān)外匯管理規(guī)定，上述融資協(xié)議必須報(bào)外匯管理部門登記后生效。
同時(shí)，為深圳萬科十七英里項(xiàng)目安排信托貸款融資。新華信托于6月9日向公司全資附屬子公司深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司發(fā)放總額人民幣1.9995億元、期限2年、利率為年4%的貸款，用于深圳十七英里項(xiàng)目的開發(fā)。
新華信托的貸款資金由新華信托發(fā)行集合資金信托計(jì)劃的方式籌集，同時(shí)，投資者可以享受十七英里項(xiàng)目購房優(yōu)惠權(quán)。中國農(nóng)行深圳市分行為上述信托融資提供擔(dān)保并由集團(tuán)總部提供反擔(dān)保。信托發(fā)行完成后，公司將就實(shí)際募集信托資金額相應(yīng)向該行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
此次境外合作銀行HI公司總部設(shè)在都柏林，系HYPO集團(tuán)的主要機(jī)構(gòu)之一。其核心資產(chǎn)12億歐元，資本充足率8.5%，主要業(yè)務(wù)涉及為國際大型房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提供金融信貸服務(wù)。HYPO集團(tuán)股東權(quán)益為40億歐元，管理資產(chǎn)1700億歐元。
萬科因公司在2004年上半年可結(jié)算項(xiàng)目的盈利水平增長，根據(jù)初步測算，預(yù)計(jì)公司2004年上半年度凈利潤較去年同期增長幅度將超過50%。
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