| 中儲股份(600787)三屆十次董事會決議公告 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| http://whmsebhyy.com 2004年07月02日 07:02 上海證券報網絡版 | |||||||||
|
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛 假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。 中儲發展股份有限公司三屆十次董事會于2004年6月30日在北京召開，會
議由公司董事長洪水坤先生主持，7名董事出席會議，公司監事及高級管理人員 列席了會議，會議審議通過了《關于中儲股份上海吳淞物流基地(一期工程)遷 建項目的議案》。 一、議案提出的背景 鑒于公司所屬上海各分公司部分地塊已轉讓出售，為保持并提升各分公司 的物流生產能力，提高公司在上海地區的物流市場占有率，公司擬決定在上海 市寶山區國際物流園區內購置土地118600平方米(約178畝)興建上海吳淞物流 基地項目，該項目一期工程占地54500平方米，建設項目包括露天貨場、鐵路專 用線、道路、圍墻、辦公生活及變電所設施、綠化、配套貨場、生產設施龍門吊設 備等。 二、吳淞物流基地(一期工程)遷建項目的投資概算 本項目經估算第一期貨場建設投資約為6121萬元。 具體費用如下： 1、土地178畝費用4414萬元； 2、露天貨場、月臺、龍門吊基礎440萬元； 3、室外總體工程上下排水、道路400萬元； 4、配套設施圍墻、警衛室大門、配電房、燈塔、綠化266萬元； 5、龍門吊設備190萬元； 6、鐵路專用線200萬元 7、勘察、設計、監理等費用81萬元； 8、市政配套入網費60萬元； 9、其他費用70萬元； 10、第一期項目投資合計6121萬元。 一期工程力爭于2004年12月底竣工。 三、吳淞物流基地遷建項目(一期工程)的收益分析 1、經濟效益分析 預計正常年合計營業收入為1830萬元左右。 1)項目成本 本項目建成后在經營過程中，預計產生下列成本： a.工資及福利：計315萬元。 b.水費、電費：每年65萬元。 c.設備修理保養費，按照每年70萬元計算。 d.其他費用：包括辦公管理費、差旅費等費用按年90萬元。 e.房產稅：根據國家有關規定，按照庫房出租收入的12%計算。 f.折舊：按公司固定資產分類折舊方式。其中：土建部分折舊年限鋼結構為 45年，鋼筋混合磚結構為30年、鋼筋混合結構35年，殘值率為3%；設備部分折舊 年限為14年，殘值率為3%。土地價值按50年使用期分攤，其他建設費用按5年分 攤。 2)投資利潤 根據本報告擬定的項目收益、成本、費用和稅收等水平，通過相關工作計算 分析，整個項目經營回收期10年(不包括項目建設期)。 特此公告。 中儲發展股份有限公司 董事會 2004年7月1日上海證券報 |
 | 新浪首頁 > 財經縱橫 > 證券要聞 > 正文 |  |
 |
|
| ||||
| 熱 點 專 題 | ||||
| ||||
|
 |
|
新浪網財經縱橫網友意見留言板 電話：010-82628888-5173 歡迎批評指正 新浪簡介 | About Sina | 廣告服務 | 聯系我們 | 招聘信息 | 網站律師 | SINA English | 會員注冊 | 產品答疑 Copyright © 1996 - 2004 SINA Inc. All Rights Reserved
|