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大家好，我從來沒有到過這種場合，比較緊張。本人家在美國亞特蘭大，我已經在那兒生活了五、六年了。同時我還想說我本人從小生在海淀區航空航天大學，所以我今天到這兒來說這個MALL挺合適的，盡管我不會說什么。國外的MALL是什么樣，根據我的體會，可以說是我兒時的夢。我記得小時候藍靛廠全是一片片稻田，北航邊上也都是農村了。但我記得小時候我最大的愿望是我的父母發了工資可以帶我們這些孩子進一趟城。我的大學也是在這附近上的，大學畢業以后工作第一天拿到工資的第一件事就是請朋友去城里吃一頓，買點東西
�？墒沁@些年來這些事都沒有了，特別是我去了美國以后發現，跟在北京完全不同。我到了亞特蘭大五年時間，五年時間去亞特蘭大市中心只有三次，因為太遠了，而且不方便，就是到奧林匹克中心，到CNN去看看，而且停車不方便。美國的城里其實不如中國的城里。中國的城里還比較新，美國的城里已經很破了。
所以我覺得MALL給我的概念就是家附近有一個MALL，小孩兒說今天放假了，要去逛MALL，就是去逛我們附近的一個大的SHOPPING CENTER，這是在平常購物的時候。另外逢年過節，都是去MALL看放禮花、采購、看電影。另外MALL對孩子來講是一個樂園，記得我孩子過生日沒有別的要求就希望我能給他買一些MALL里的電影票。在北京看電影要到城里，而在MALL看電影，很安全，大人可以一邊購物，一邊點東西吃等著孩子，特別適合人居住的環境。我只去過亞特蘭大附近的MALL，給我的感覺就是一個大的建筑物中有一些主力店，有各種飲食、娛樂的環境。同時它的周邊有很多單體建筑，這些建筑中有賣電器的，還有很多賣書的、還有賣家具的。幾乎你能想象到的需要集中購物的地方，在MALL的附近都有了。所以在美國，我覺得中國現在有一個地方，我感覺有一些誤解，像沃爾瑪、家樂福是大家愿意購物的地方。實際上在美國沃爾瑪和家樂福就跟咱們北京的社區便利店，MALL這種形式才是大家比較愿意去的地方。
另外美國的MALL有不同的形式，我在亞特蘭大觀察過，富人、中產階級和窮人都是去不同的MALL，富人的MALL窮人基本不去的。而且小孩兒、年輕人、婦女去的MALL和一般人去的MALL是不一樣的，我記得美國亞特蘭大有一個Discover MALL，都是年輕人去的，還有一個溫馨的MALL，是德國人開的，MALL的兩邊跟歐洲的小街一樣，旁邊都是咖啡館，有一些商店、高檔次的商場。那種MALL又不擁擠。所以我覺得MALL的形式有多種多樣。
但作為金源MALL來講，我也挺興奮的。我覺得這個MALL的出現是北京業態發展的革命性變化。因為只有業態發展MALL才會出現。我覺得MALL肯定會成功，至于它的業態組合是否合理，我覺得現在根本來不及考慮其合理性。因為對于在北京出現的第一個MALL，所有想要變革自己的商家都想要進入這個MALL。同時MALL的發展對商家有一個特別好的機會，就是可以化解風險。們和一個商家做到一定程度后想做到可能想找一塊地自己干。但那塊地是否成氣侯對他來講也是冒了很大的風險。有可能投了很多資建商場，但過一段時間那個地方不成氣侯又要轉讓。所以MALL等于是把大家集中起來，就化解了這種風險。所以我認為金源MALL的出現提供了一個非常好的商機。
另外我想祝愿這個MALL可以實現我和千千萬萬人兒時的一個夢。謝謝大家。
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