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我想講三個觀點，一個祝福。第一中國贏來了MALL發(fā)展的大時期，中國已具備了在大中城市實現(xiàn)休閑消費的外部環(huán)境。第二句話中國的業(yè)態(tài)創(chuàng)新意在沖動，造就了MALL的大發(fā)展期。據(jù)我了解中國目前階段正值1903年的美國，而1903年前后恰恰是MALL在世界上出現(xiàn)的時期。即判定中國現(xiàn)在中國摩爾的發(fā)展，拿1903年美國的發(fā)展就可見一斑，因此摩爾進入了大發(fā)展時期。中國同時也進入了商業(yè)和金融的高風險時期，因此必須引起投資MALL和經營MALL的人的高度民主。
為什么說中國進入了商業(yè)和金融的高風險時期呢？我認為隨著由國有向民營的轉移，原來的軟約束向硬約束的轉移，由于外資進入對民族商業(yè)的沖擊，因此在錯綜復雜的局面下，商業(yè)和金融的交錯，競爭的格局必然帶來商業(yè)面臨一系列的存量和經營方面的風險。而金融很可能成問題。因此MALL這么一個大型的商業(yè)設施的投資，首先是商業(yè)行為，二是金融行為，處理不好必然出問題。中央之所以最近對開發(fā)區(qū)、物流園區(qū)、大型商業(yè)設施進行有效的調控，這預示著中央政府已看到了商業(yè)和金融的高風險對我國帶來的影響。
第三句話我想說中國同時也迎來了一個現(xiàn)代商業(yè)有效整合和有續(xù)競爭的新時期。我們也知道很多人看到了中國商業(yè)面臨的良好發(fā)展機遇，對外開放的新形勢和我們希望寄希望于有續(xù)的競爭有一個有續(xù)的規(guī)則和有序收入的愿望。我認為兩點是中國將迎來有序競爭，有效整合的現(xiàn)代商業(yè)的良好結構。一是外資的進入將為中國商業(yè)的發(fā)展提供更多的游戲規(guī)則，第二是周圍政府由原來的無限政府向有限政府的轉移，科學發(fā)展觀到五個統(tǒng)籌，以及政府加大對公共領域的監(jiān)管，充分證明了中國將迎來一個現(xiàn)代商業(yè)不斷進入有續(xù)發(fā)展的新階段。最后一句話是祝福世紀金源MALL給大家?guī)淼腗ALL印象確實是好的印象。
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