本報(bào)記者　杜艷　溫州報(bào)道

　　當(dāng)溫州“炒房團(tuán)”走南闖北橫掃大半個(gè)中國(guó)樓市時(shí)，人們逐漸感受到這股“游資”的威力。接下來(lái)人們想問(wèn)：溫州到底有多少游資？投向哪里？

　　4月份以來(lái)，溫州市銀監(jiān)分局為期一個(gè)多月的專項(xiàng)調(diào)查揭開(kāi)了游資的神秘面紗。

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　　根據(jù)對(duì)轄區(qū)內(nèi)750家企業(yè)的調(diào)查顯示，溫州市面至少有370多億元資金進(jìn)行跨區(qū)域流動(dòng)，但只有近10％投向房地產(chǎn)業(yè)。

　　溫州銀監(jiān)分局重點(diǎn)對(duì)103家企業(yè)的營(yíng)運(yùn)資金進(jìn)行分析時(shí)發(fā)現(xiàn)，除銀行貸款外，企業(yè)所有營(yíng)運(yùn)資金31.47億元中的8.07億元，投入到溫州轄區(qū)以外用于購(gòu)置土地、房產(chǎn)和其他經(jīng)營(yíng)之中，約占26％。統(tǒng)計(jì)表明，溫州目前擁有社會(huì)資本約1000億元，以此計(jì)算，則有260億元資金直接在外地使用。

　　對(duì)這103家企業(yè)的調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，截至2004年3月，這些企業(yè)在銀行和農(nóng)村信用社的貸款余額為16.22億元，其中將銀行貸款用于外地投資的約有1.38億元，占8.5％。至3月底，溫州市中小企業(yè)貸款余額為737億元。按照這個(gè)比例，有近63億元貸款直接被企業(yè)移用外地。

　　另對(duì)溫州市農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，約有60％的資金直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或購(gòu)置房地產(chǎn)，其中的27.6％用于溫州轄區(qū)以外。截至2004年3月，溫州個(gè)人消費(fèi)貸款余額為300億元。由此可以得出，直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或購(gòu)置房地產(chǎn)的資金約占180億元，其中的50億元直接在外地使用。

　　溫州市銀監(jiān)分局的人士介紹，這370億元跨區(qū)域流動(dòng)資金中不包括還沒(méi)有在銀行和信用社貸款的企業(yè)和個(gè)體工商戶的資金情況，也不包括居民個(gè)人自由資金在外地購(gòu)置房地產(chǎn)的投資資金。因而實(shí)際的數(shù)額要略多于370億元。

　　這些溫州游資惟獨(dú)鐘情房地產(chǎn)業(yè)嗎？調(diào)查給出否定的答案。在103家企業(yè)中，企業(yè)資金用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的占8.94％，用于外地經(jīng)營(yíng)的占6.17％，剩余的84.98％被用作其他用途。

　　按照溫州銀監(jiān)局的分析，這370多億元的資金，多為企業(yè)外遷所用，其次房地產(chǎn)投資也是社會(huì)資金跨區(qū)域流動(dòng)的主要形式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2003年全國(guó)有20多個(gè)省的近100個(gè)市、縣到溫州招商引資，對(duì)溫州資金的外流創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。

　　另對(duì)37位個(gè)人的調(diào)查亦顯示：個(gè)人資金用于購(gòu)買(mǎi)外地房產(chǎn)的僅占8.67％，而用于外地經(jīng)營(yíng)的則高達(dá)33.25％。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，溫州個(gè)人對(duì)外地的投資并沒(méi)有妨礙他們對(duì)本地投資的看重。從37個(gè)調(diào)查對(duì)象得出，溫州個(gè)人用于本地購(gòu)房的資金占2.79％，本地經(jīng)營(yíng)的資金占48.78％。

　　（圖表略，詳見(jiàn)報(bào)）