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(農行理財專欄)神秘的電話

http://whmsebhyy.com 2004年06月25日 11:31 金羊網-民營經濟報

　　大鵬放下電話，一臉的笑意，旁人覺得好奇，立馬想問個究竟：“你這幾天怎么老跟一個小姐打電話談買房？”

　　“噯，我這是跟金鑰匙房貸專家聊呀！前段時間我東奔西走都還千頭萬緒的事情，現在經房貸專家這么一說就清楚了。”

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　　“談什么？”

　　“買什么房，貸什么款，貸多少最適合我······雖說都是個人住房貸款，其中的種類還各有各的長處，談了以后我決定辦理公積金組合貸款，比較適合我。”

　　“天哪，你都成半個專家了，快給我參謀參謀，像我這樣的人買房辦什么貸款好？”“得，找農業銀行金鑰匙房貸專家吧，準能給您專業意見！”

　　附：農業銀行按揭貸款主要業務品種

　　（一）個人住房一手樓貸款

　　一手樓貸款是指貸款銀行貸款給購買一手樓的購房人交付購樓款，取得所購商品房的抵押權，由借款人每月定期向貸款銀行還本付息的一種貸款業務。

　　（二）個人住房二手樓貸款

　　二手樓貸款是指貸款銀行貸款給購買二手樓的購房人，用于支付購樓款，取得所購商品房所有權作為貸款的抵押，由借款人每月定期向貸款銀行還本付息的一種貸款業務。

　　（三）公積金貸款及公積金組合貸款

　　住房公積金貸款是指按規定參加住房公積金制度和住房貨幣分配制度的干部職工在購買、建造、翻建和大修自住住房時，以其所擁有的住房作抵押，作為償還貸款的保證，向住房公積金管理機構委托銀行申請的貸款。若借款人申請的公積金貸款不足繳付購房款，不足部分可同時向銀行申請住房貸款，組成公積金組合貸款。

　　（四）個人自建房貸款

　　個人自建房貸款是指貸款銀行用信貸資金向借款人發放的用于修建個人住房（包括在建房和現房）的貸款。

　　（五）個人商業用房抵押貸款

　　個人商業用房抵押貸款業務是指貸款銀行貸款給購買商業用房包括商鋪、寫字樓以及車位等的購房人，用于支付購樓款，取得所購商品房所有權作為貸款的抵押，由借款人每月定期向貸款銀行還本付息的一種貸款業務。

　　（六）大學畢業生置業貸款

　　大學畢業生置業貸款是針對大學畢業生購房后因收入變動采用遞增還款方式的個人住房貸款產品。

　　（七）押舊買新貸款

　　押舊買新業務是指為幫助二次置業、改善居住環境的購房人解決籌集購買新住房首期款的困難，同意購房人以舊住房作抵押，向銀行申請貸款，作為購買新住房的首期款。

　　（八）轉按業務

　　轉按業務是指在個人住房貸款還款期內，因借款人轉讓已抵押給銀行的抵押房產，貸款銀行向購買該抵押房產的購房人發放貸款，同時，原借款人通過售房款歸還銀行貸款的一種業務。

　　（九）加按業務

　　包括期限加按和金額加按。期限加按業務是在住房按揭貸款期內，貸款銀行給予借款人貸款延長借款期限的一種業務。金額加按業務是在住房按揭貸款期內，貸款銀行給予借款人增加貸款金額的一種業務。

　　（十）減按業務

　　減按業務是指對我行已經發放了個人住房貸款、個人商業用房抵押貸款、法人商業用房抵押貸款、個人自建房貸款、單位集資建房貸款，貸款尚未到期的借款人辦理的縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款本金的業務。(觀宇/編制)（來源：金羊網）