作者：袁田恬

　　6月10日，坊間有消息傳出，稱沃爾瑪今年年內(nèi)進(jìn)軍上海的計(jì)劃受挫，原來(lái)計(jì)劃中的三家分店一家項(xiàng)目取消，另兩家則要到明年下半年才能開張。

　　消息一出，眾說(shuō)紛紜，一向被國(guó)際零售業(yè)視為必爭(zhēng)之地的上海遲遲沒(méi)有出現(xiàn)世界零售

NEC百萬(wàn)象素手機(jī)1元拍 第39屆世界廣告大會(huì) 2004環(huán)球小姐總決賽 新浪招商引資征代理商

業(yè)第一巨頭沃爾瑪?shù)纳碛氨緛?lái)就令人疑惑。而如今正當(dāng)各方翹首盼望，以為今年沃爾瑪必然登陸上海之際，卻傳來(lái)了沃爾瑪進(jìn)軍上海受挫，難免不會(huì)引起業(yè)內(nèi)人士的猜測(cè)，究竟是沃爾瑪本身出了問(wèn)題，還是政府政策方面的原因？商務(wù)部限制大型商場(chǎng)

　　此前曾有來(lái)自沃爾瑪公司內(nèi)部高層的消息，確認(rèn)上海這三家店今年年內(nèi)肯定開不出來(lái)，開店計(jì)劃基本定在明年下半年，而且三家店會(huì)在相隔不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)開張。沃爾瑪集團(tuán)今年的工作重點(diǎn)是改善和重點(diǎn)城市地方政府的關(guān)系。

　　記者從沃爾瑪公關(guān)部曾強(qiáng)處了解到，沃爾瑪從來(lái)沒(méi)有承諾過(guò)今年會(huì)在上海開店。由于在任何地方開店都需要做很多準(zhǔn)備工作，包括店址的選擇、人員的配備，每一方面都有可能涉及到，因此無(wú)法保證和承諾開店的具體時(shí)間。一旦承諾了，如果在某一環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)開店，就會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐念櫩褪Ъs，造成不良影響。至于上海的分店幾時(shí)能夠開張，現(xiàn)在一切仍在照計(jì)劃進(jìn)行。

　　盡管沃爾瑪聲稱將在上海登陸的時(shí)間改為明年下半年并不是受挫，然而6月9日商務(wù)部發(fā)布的《全國(guó)商品市場(chǎng)體系建設(shè)綱要》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》）卻不得不讓人將兩者結(jié)合起來(lái)。

　　《綱要》是我國(guó)首次發(fā)布有關(guān)商品市場(chǎng)建設(shè)的全面的指導(dǎo)性文件。其中尤其針對(duì)目前流通領(lǐng)域特別是大型商業(yè)設(shè)施投資過(guò)熱的情況，提出要控制發(fā)展大型購(gòu)物中心。

　　沃爾瑪作為全球最大的零售商，會(huì)不會(huì)也被列入限制發(fā)展的范圍？政府會(huì)不會(huì)通過(guò)這種手法來(lái)控制跨國(guó)零售巨頭在中國(guó)國(guó)內(nèi)的發(fā)展？

　　上海商業(yè)流通所副所長(zhǎng)汪亮告訴記者，《綱要》的發(fā)布源于“兩會(huì)”期間商業(yè)系統(tǒng)委員提交的議案，要求中央研究和關(guān)注中國(guó)商業(yè)零售業(yè)的過(guò)度開發(fā)問(wèn)題。

　　而從目前的情況來(lái)看，現(xiàn)在我國(guó)零售業(yè)并沒(méi)有開發(fā)過(guò)度，相反的卻是開發(fā)不足。汪亮稱，提出外資投資過(guò)熱事實(shí)上是個(gè)陷阱，如果以此為理由限制外資零售業(yè)的進(jìn)入，將會(huì)造成新的地方保護(hù)主義，這樣不利于本土零售企業(yè)做大做強(qiáng)。

　　專家指出，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)零售業(yè)所面臨的問(wèn)題不是開發(fā)數(shù)量的過(guò)度，而是整個(gè)行業(yè)沒(méi)有游戲規(guī)則，處于一種沒(méi)有規(guī)則的競(jìng)爭(zhēng)中。對(duì)于沃爾瑪這樣的零售業(yè)巨頭，政府所要做的不是限制其在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展，而是制定規(guī)則讓這樣的國(guó)外零售商和國(guó)內(nèi)零售商有同等待遇，并且受同一個(gè)規(guī)則的約束。

　　記者從上海市政府得到的回答是，《綱要》對(duì)于零售業(yè)的影響多多少少是有的，尤其是一些剛上馬的新項(xiàng)目。但是由于《綱要》剛剛發(fā)布，并且還沒(méi)有正式落實(shí)到具體項(xiàng)目，因此影響的程度目前還無(wú)法估計(jì)。

　　《綱要》的發(fā)布旨在為所有零售商擬定一個(gè)游戲規(guī)則，沃爾瑪是否能夠適應(yīng)這個(gè)游戲規(guī)則應(yīng)該是他們?cè)谶@剩下的一年時(shí)間里需要學(xué)習(xí)的。沃爾瑪面臨選址尷尬

　　沃爾瑪落戶上海所碰到的問(wèn)題除了政策的變化，還有選擇的時(shí)機(jī)。

　　據(jù)稱，沃爾瑪上海老西門店的取消是因?yàn)樵谠瓉?lái)的店址上已經(jīng)決定改造商品房，而建在五角場(chǎng)的賣場(chǎng)則需要等待拆遷工作的完成。

　　近年來(lái)，隨著上海房?jī)r(jià)的飛漲，在老西門這樣的黃金地段建造賣場(chǎng)在開發(fā)商眼中顯然是一項(xiàng)浪費(fèi)資源的工程，商品房可以讓開發(fā)商獲取更大的利益。正如上海土地學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)丁健所說(shuō)：“沃爾瑪選擇進(jìn)入上海的時(shí)機(jī)不好�！�

　　像沃爾瑪這樣的大賣場(chǎng)占地面積大、盈利率低，土地價(jià)格的提高一定會(huì)讓原先的開發(fā)商重新衡量得失，從而直接影響到沃爾瑪原來(lái)的開店計(jì)劃。

　　丁健認(rèn)為，現(xiàn)在沃爾瑪在上海面臨一個(gè)選址的尷尬局面。沃爾瑪不能完全將國(guó)外的模式搬到中國(guó)，在美國(guó)，消費(fèi)者可以一周去郊區(qū)的大賣場(chǎng)購(gòu)一次物，而在中國(guó)，人們則習(xí)慣每天去超市購(gòu)買新鮮的蔬菜。如果選擇地段好、客源多的店址，沃爾瑪面對(duì)的土地成本將會(huì)非常高。如果考慮到成本問(wèn)題而選擇較偏僻的地區(qū)，客源又會(huì)受到影響。

　　丁健同時(shí)表示，如果沃爾瑪能夠依仗自己雄厚的資金優(yōu)勢(shì)，在一段時(shí)間內(nèi)承擔(dān)虧本的風(fēng)險(xiǎn)，那他們?nèi)匀豢梢栽谏虾Ｗ龀龊艽蟮氖止P。反之，沃爾瑪需要重新了解一下國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，改變現(xiàn)在的決策。

　　“沃爾瑪?shù)耐顿Y決策者沒(méi)有很好地了解市場(chǎng)�！倍〗≌f(shuō)，他們應(yīng)該像家樂(lè)福、樂(lè)購(gòu)等零售商一樣盡早進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，尤其是上海市場(chǎng)，占領(lǐng)一席之地，才不會(huì)像現(xiàn)在這樣面臨一個(gè)兩難的境地。