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近日，地產(chǎn)股明顯轉(zhuǎn)跌回升，成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，主要是受本周港府向發(fā)展商賣地成績(jī)理想所致。這次港府在購(gòu)地和補(bǔ)地價(jià)政策上采取了強(qiáng)硬態(tài)度，要求發(fā)展商給出的價(jià)格貼近市場(chǎng)，成為未來(lái)賣地的指標(biāo)價(jià)。此次賣地的反應(yīng)正好能說(shuō)明今年地產(chǎn)市道還會(huì)繼續(xù)向好。
當(dāng)然，各個(gè)地產(chǎn)商的情況不一樣，對(duì)購(gòu)地的策略也會(huì)不同，如長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（0001）的土地貯備并不多，需要向政府補(bǔ)地價(jià)的數(shù)目也不多，另外它的資金也比較充裕，單是和黃目
前就有180億美元現(xiàn)金儲(chǔ)備，所以這次不惜高價(jià)購(gòu)地。至于恒基地產(chǎn)（0012）、新鴻基（0016）、新世界(資訊 行情 論壇)（0017）情況就不一樣，因?yàn)檫@幾家本身?yè)碛休^多需要補(bǔ)地價(jià)的土地貯備，因此對(duì)購(gòu)地反應(yīng)上相對(duì)就會(huì)弱了一點(diǎn)，不愿意以高價(jià)搶地，以免日后需動(dòng)用更多的資金來(lái)補(bǔ)足地價(jià)，影響自己的利潤(rùn)。但不管怎么說(shuō)，現(xiàn)土地價(jià)值回升，公司的資產(chǎn)凈值也相應(yīng)提高，對(duì)于股價(jià)有利好的影響。從上一個(gè)交易日收市情況來(lái)看，除恒基地產(chǎn)股價(jià)相對(duì)落后之外，收市報(bào)33.7港元，升0.59%，其它三只地產(chǎn)股都跑贏了大市，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)收市報(bào)58.75港元，升2.62%；新鴻基地產(chǎn)收市報(bào)66.75港元，升4.70%；新世界收市報(bào)6.2港元，升5.08%。預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，隨著香港樓市的逐步升溫，地產(chǎn)股有望突破前期所形成的下降軌道，帶動(dòng)大市繼續(xù)上漲。
大盤方面，恒指在經(jīng)過(guò)前幾周急挫后，終于在上周三出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，隨后一路上揚(yáng)展開強(qiáng)勁的反彈，投資者的信心開始恢復(fù)。恒指昨日又大幅跳空高開形成上升裂口，全日大漲291點(diǎn)，目前已成功站上250天線。從圖形上看，恒指在5月份下跌過(guò)程中，于11,704至11,835點(diǎn)之間，形成了一個(gè)下跌裂口，而昨日恒指裂口高開，全日并未回補(bǔ)上升裂口，圖形呈現(xiàn)島形底，短期底部已經(jīng)出現(xiàn)，從形態(tài)上分析，有利于后市反彈。以技術(shù)分析而言，恒指已進(jìn)一步升破3月以來(lái)的下降通道，正處于之前的密集區(qū)域12,000點(diǎn)附近，在此位置短期內(nèi)將會(huì)給大市上漲造成一定的壓力，但若能站穩(wěn)12,000可確認(rèn)跌勢(shì)已被扭轉(zhuǎn)。
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