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參與打造廣州火車東站商圈
本報訊記者 孫晶報道：摩登百貨高層日前正式宣布，7月份將登陸中泰國際廣場。屆時，一座集百貨、精品超市、餐飲等多種業態于一體的SHOPPINGMALL將呈現在廣州火車東站商圈。
利好鼓舞摩登
對此次大舉進軍東站商圈，摩登百貨的老總周強表現出充分的信心。他分析之前百盛敗走中泰的主要原因是，開業兩年來，周邊交通不便，所有規劃都處于討論階段，中泰國際廣場50層的寫字樓正在施工，周邊的新型居民區未有居民規模入住�！岸Φ浅菍⑽“偈⒌那败囍b，以新的SHOPPINGMALL業態出現”，周強表示，同時，“天時地利人和”各方因素均有利于摩登MALL的發展。
據悉，今年內連接廣園東快速干線和中泰國際廣場門前林和西路的隧道將被打通、政府斥資3億多元將火車東站改造為城際交通樞紐的計劃已經啟動、地鐵三號線將提前開通并與東站連接、中泰國際廣場50層高級辦公樓鐵定9月份交付使用以及周邊的新型高尚居民區均已銷售一空，這些都為摩登MALL的進駐帶來利好消息。
規模決定客流
對摩登MALL此次高調進駐中泰國際廣場，業界普遍表示關注并發表了不同意見。
一位資深業內人士分析，不論是建SHOPPINGMALL還是搞百貨，選址都是極為重要的。因為商業物業的規模決定了其所需要的客流。中泰國際商場的功能區域大約為6萬平方米，那么多少客流量才能支持這座SHOPPINGMALL的運作呢？同時，以中泰國際商場這么大的規模，僅僅滿足于周邊社區的服務恐怕很難“吃飽”，必須擴大輻射的范圍。因此，如何才能有效地積聚客流量是其發展的一大問題。
中華百貨的黃文杰總經理表示，摩登MALL如果在經營方式、經營內容上有所創新和突破，選擇市內其他相同業態不具備的特色來開發，還是有成功的機會。（曉健／編制）
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