本報訊 廣州地產(chǎn)大鱷廣州粵泰集團(tuán)入主東華實業(yè)(資訊 行情 論壇)(600393)將近一年，為何遲遲未見資產(chǎn)重組的舉措出臺？同為房地產(chǎn)企業(yè)，大股東又如何與上市公司避免同業(yè)競爭？對于這些疑問，昨日召開的東華實業(yè)2003年股東大會依然是留下了懸念一串。

　　按照東華實業(yè)董事長楊樹坪的說法，這一切懸念等到粵泰集團(tuán)入主東華實業(yè)的所有事項都塵埃落定之后自然會有一個說法。按他的意思，現(xiàn)在是敏感階段，不方便透露有關(guān)細(xì)

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節(jié)。

　　據(jù)了解，目前粵泰集團(tuán)入主東華實業(yè)一事已經(jīng)過了國資委這一關(guān)，還剩下中國證監(jiān)會最后一關(guān)。

　　據(jù)楊樹坪透露，目前中國證監(jiān)會正在進(jìn)行要約收購的審批工作。他表示，此前，中國證監(jiān)會只有一個處室負(fù)責(zé)審核此事。但是，從今年開始，要由兩個處室進(jìn)行聯(lián)合審核，而他們是聯(lián)合審核的第一家。因此，拖慢了審批進(jìn)度。不過，楊樹坪稱，估計很快就會有結(jié)果，對于豁免要約收購他還是充滿了自信。

　　此前不久，粵泰集團(tuán)還公布了對流通股東的要約收購條件。其中，對社會法人股的要約價格為每股2.736元，收購數(shù)量473.62萬股；社會流通股的要約價格為每股6.67元，收購數(shù)量5526.38萬股。

　　不管怎樣，在楊樹坪看來，盡管自己對此充滿了信心，但證監(jiān)會的紅頭文件還沒有批下來，心中的一塊石頭還沒有落地。因此，雖然在昨天召開的年度股東大會上，有許多小股東一再拋出了粵泰集團(tuán)將如何重組東華實業(yè)這個話題，但楊樹坪堅持不肯透露半點實質(zhì)性的內(nèi)容。

　　楊堅稱，只要證監(jiān)會批文一下，粵泰集團(tuán)肯定會向東華實業(yè)“輸血”的，會恢復(fù)東華實業(yè)的造血功能的。總之一點，如果進(jìn)行資產(chǎn)重組的話，肯定會把好的資產(chǎn)注進(jìn)來。[分析]

　　東華主業(yè)還是有跡可尋

　　實際上，之所以入主東華實業(yè)，楊樹坪也曾坦露過自己的心跡。他表示，選擇東華實業(yè)借殼上市，主要還是看中了它的融資能力。資料顯示，東華實業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前三年的凈資產(chǎn)收益率分別是7.81%、11.42%和13.75%，符合再融資條件。

　　由于東華實業(yè)2003年業(yè)績下滑幅度驚人，凈資產(chǎn)收益率猛降至2.4%。下一步，楊樹坪的首要任務(wù)就是如何盡快提升其業(yè)績。要不然，其再融資計劃就會被打亂。

　　不過，從楊樹坪的只字片語中，記者還是找到了一些蛛絲馬跡。

　　在回答記者關(guān)于大股東如何與上市公司避免同業(yè)競爭這個問題時，楊樹坪表示，這個問題公司當(dāng)初進(jìn)行收購時就考慮到了這一點，公司會盡量做到避免同業(yè)競爭。當(dāng)然，要做到百分之百地避免也是不可能的。他稱，作為房地產(chǎn)業(yè)而言，區(qū)域性比較強，相對服務(wù)和家電等行業(yè)而言可能會好一些。

　　同時，楊樹坪也強調(diào)，東華實業(yè)將保持房地產(chǎn)主業(yè)不變，將以粵泰集團(tuán)為堅強后盾，通過資源整合，把公司打造成業(yè)內(nèi)最有競爭力的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

　　目前，粵泰集團(tuán)旗下主要控股企業(yè)有廣州城啟集團(tuán)有限公司(城啟集團(tuán))、廣州證券、廣州市廣百股份有限公司、廣州市洲頭咀發(fā)展有限公司以及香港城啟投資有限公司。

　　對此，有廣州證券的分析師指出，“由于城啟集團(tuán)也是做房地產(chǎn)開發(fā)的，出于避免同業(yè)競爭的考慮，屆時估計粵泰會把廣百新翼項目置換到東華實業(yè)，東華以后的主業(yè)可能以商用物業(yè)為主，并向相關(guān)行業(yè)輻射。”(記者 何曉晴 攝影報道)