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到“香港城”開店做業主(圖)

http://whmsebhyy.com 2004年05月22日 10:13 南方都市報

廣州“香港零關稅商品專賣區”四層商鋪有待開發　　到“香港城”開店做業主

　　廣州“香港零關稅商品專賣區”坐落于北京路和中山五路交界的繁華商業區，今年1月份開業至今商鋪出租率達到100％，據了解，目前香港城僅開放了第二層，而未來4層商鋪都將納入香港城范圍之內。

　　日客流量10萬人次

　　據“香港零關稅商品專賣區”經理黃志華告訴記者，從元月十五日開業至今，客流量幾乎每天保持10多萬人次，春節期間最高達到14萬人次，生意比預期好很多。所以2期商鋪目前的出租率已經達到90％，正在排隊申請的人還有很多，地旺、人興、鋪租便宜是香港城備受港澳同胞歡迎的重要原因。

　　香港居民鄭先生告訴記者，他的公司在香港有店鋪和加工廠，這次到“香港零關稅商品專賣區”開連鎖店，是考慮到北京路是黃金旺地，商鋪密集，寸土寸金，可比美香港銅鑼灣、尖沙咀、旺角等地。這些地段在香港租金要高出三四倍，有人才能旺市。他說：公司生產的K金首飾，全部在香港紅怖設計、加工，是正宗港貨。同樣的商品，由于租金低、人工便宜，所以在“專賣區”銷售價格比香港低兩成。

　　香港居民開店手續簡便

　　同時，由于越秀區政府還為“香港零關稅商品專賣區”商鋪的租戶提供許多便利措施，專賣區的管理公司浚泰物業管理公司除了免第一個月的月租外，還免費為在香港城開店的香港居民辦理有關手續。

　　據鄭先生介紹，當時他只需提供香港身份證明、香港律師開具的公證書、商品產地證明等相關文件給管理公司，即由他們代辦工商登記等相關手續，自己根本不需要費心。同時，“香港零關稅商品專賣區”采用“一費制”，即銷售商應向稅局繳納定額稅外，其他管理費、廣告宣傳費等一律由管理公司負責。

　　每日收入近千元

　　鄭先生的商鋪約10平方米，每月租金為不到一萬塊錢，再加上一個月600元的物業管理費，每月租鋪的成本大約一萬元，鄭先生樂觀地表示，從目前生意的情況看，每天最保守也有將近千元的收入，遇到節假日收入就成倍地增長，一年下來利潤要比在香港的生意高很多。所以，鄭先生覺得自己是CEPA的第一批受惠者。

　　據香港城的物業管理公司孫經理介紹，香港城首期占地1336平方米，分為109個商鋪、60多個專柜，租金為400元／每平方，每月管理費為60元／平方米，租期三年。CEPA為兩地提供了良好的經營條件，香港人可以利用價格差擴大經營市場，一方面，方便不常去香港的客人，讓他們在廣州也能采購正宗的港貨；另一方面，也為香港居民擴大經銷市場，這是一件很好的事情。

　　本報記者　王晶晶

　　個案

　　“香港城”業主鄭先生的投資預算

　　開業手續費用：2000元

　　商鋪租金：約400元／平方米，一次交兩個月按金與一個月租金約12000元

　　管理費：60元／平方米，共600元

　　租期：三年

　　首期貨品投入：10000元

　　周轉資金：10000元

　　首期總投入：約40000元

　　(以上按10平方米商鋪計算)

　　漫畫／子瑜責任編輯：楊拂玄何潔（來源：南方都市報）

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