本報記者 施波濤 近日，北京華貿中心與萬豪國際集團在京舉行簽約儀式。根據合約，到2006年末，將由北京國華置業有限公司在北京長安街東部開發的國際大都會建筑綜合體項目“華貿中心”內，同時建成兩座世界級的超豪華酒店，即北京麗思卡爾頓酒店（TheRitzCarlton）和JW萬豪酒店。由此，北京成為全球第57個擁有麗思卡爾頓酒店的城市。由于JW萬豪（JWMarriott）酒店是萬豪酒店標準基礎上升級后的超豪華酒店品牌；而麗思卡爾頓酒店（TheRitz－Carlton）更是全球首屈一指的頂級豪華連鎖酒店，因而，此次兩家全球頂級酒店同時落戶華貿中心，自然引起了各界的廣泛關注。
華貿中心筑巢引鳳
據了解，北京有29家五星級酒店，59家四星級酒店，但國際知名的卻廖廖無幾。有識之士業已認識到，日益開放的北京正在吸引世界關注的目光，為了滿足跨國公司將其總部或重要分支機構落戶北京，需要創造一流的軟硬環境建設來吸引高端外資企業的進駐，以此來提升北京的國際地位。在入世、申奧等一系列歷史機遇下，隨著北京經濟的迅猛發展，和北京活力在世界舞臺上的體現，北京的高端實施建設也要往前邁一大步。
作為北京最具戰略眼光的地產運營商，北京國華置業有限公司總經理房超顯然透視到了這種機會。他表示，華貿中心在定位的時候，基本上是按照為跨國公司在WTO以后進駐北京，需要一個比較理想商務環境的要求建造的。據介紹，華貿中心作為國際化、現代化超大型建筑集群，總建筑面積近100萬平方米，其中有兩座酒店，三棟寫字樓，16萬平方米的商業中心，還有20萬平方米的公寓，是去年北京60項重大建設項目之一，是東長安街上又一重要地標性建筑集群。
萬豪搶食中國頂級消費市場
近十幾年來，中國的經濟發展被視為世界的奇跡之一，也成了吸引國際資本和企業的熱地。2002年，中國吸引直接投資500億美元，美國首度成為世界最大的外國直接投資東道國，而這一趨勢目前仍有增無減。據相關材料表明，中國目前每年需要400億美元的投資才能填飽自己的市場。全球企業500強中，已有400家已在中國投資。在這樣充滿誘惑力的市場面前，中國頂級消費市場也隨之水漲船高，其爆發后勁甚至大大超出人們的想像。
在談到麗思卡爾頓酒店和JW萬豪酒店之間的競爭時，萬豪國際集團WILLIAM.J.SHAW先生認為，同一個項目里引進多個品牌的情況很多。萬豪有很多不同的品牌，每一個品牌都有不同的個性和特征，萬豪集團對它們的定位是非常明確的。在北京華貿中心的這兩個酒店，萬豪的房間數目多一點，有600個，麗思卡爾頓的房間數目少一點，會把兩個品牌的特性區分出來。
巨擘合作有望形成雙贏
房超十分看好華貿中心與國際頂尖酒店的“聯姻”：“如果要考察一個建筑集群的發展狀況，不妨去看一看她的酒店水平。幾十年前，洛克菲勒中心剛建成的時候，并沒有配套的酒店，但是后來發現這種局面嚴重地阻礙了整個集群的發展，于是他們又加建了酒店。華貿中心則不同，他從一開始就規劃建造兩座豪華酒店，除了麗思卡爾頓酒店外，還有一家是國際豪華酒店JW萬豪，兩家酒店的落成將大大提升華貿中心的國際影響力，同時這兩家酒店將對周邊的商業環境起到極大的推動作用。尤其是麗思卡爾頓酒店，當眾多商界名流甚至外國元首入住的時候，他們所帶來的商業價值將不可估量�！�
據房超先生介紹，“巨擘與巨擘之間的洽談”早在一年前就開始了，麗思卡爾頓酒店與JW萬豪酒店的入駐，無論對華貿中心還是北京，都將是雙贏。麗思卡爾頓酒店與JW萬豪酒店需要最好的商業、高檔寫字樓等周邊客源氛圍以及無限的客源發展前景，華貿中心的出現為麗思卡爾頓酒店進入北京市場提供了難得的良機。而華貿中心乃至北京也需要像麗思卡爾頓酒店這樣的世界頂級酒店入駐，以便加強與世界的交往，促進區域的發展。
國家旅游局的局長助理王軍也認為，麗思卡爾頓和JW萬豪酒店同時落戶北京華貿中心，以及不久的將來華貿中心的落成無疑將進一步提升北京在吸引國際高端客戶方面的能力，促進北京國際化大都市進程，并有利于提升北京對外城市形象和旅游業的發展。
《市場報》 (2004年05月21日 第十八版)
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