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本報(bào)訊記者伊?xí)韵肌⊥ㄓ崋T何一鈺、唐偉娜報(bào)道：多家銀行在這時候開始嚴(yán)控投資性房貸的發(fā)放，是受國家緊縮銀根的政策影響，還是“投資住房”在銀行的眼中已經(jīng)成為一項(xiàng)不受歡迎的投資行為？
銀行：投資住房不是一個好買賣
廣東省中行有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)記者采訪時表示，該行對投資性房貸亮紅燈，與國家宏觀政策調(diào)控?zé)o關(guān)，完全是因?yàn)橥顿Y住房這一行為，已不被銀行看好。他分析，作為一種投資，就有一定風(fēng)險，從目前情況來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場不成熟，收益又不穩(wěn)定，因此投資住房風(fēng)險就更大。銀行從信貸資金安全角度著想，的確不愿為非自住型住房貸款。
農(nóng)行廣州分行有關(guān)人員也持同樣看法。她說，投資性住房，一般用于放租。一個房子在目前可能處于一個好地段，租出好價錢。但三五年后，由于市政工程等原因，好地段轉(zhuǎn)眼間就可能變成壞地段。到時候房子租不出去，或者租金很低，都會為貸款人每月還款造成壓力。因此現(xiàn)在很多銀行對于非自住型住房每月還款的方式，都作出了要求，如不準(zhǔn)用房屋租金作為還款來源。因?yàn)樽饨鸨旧砭褪恰巴顿Y中的投資”，非常不穩(wěn)定。
信息不暢銀行難判房貸類型
雖然銀行方面都表示，要對投資性房貸進(jìn)行嚴(yán)格控制，但如何區(qū)分商品房是用來自用還是投資，卻一直是個難點(diǎn)。
記者讓銀行舉一個投資性房貸的實(shí)例，但廣州各大銀行一時都找不到，很多銀行根本就沒碰到申請兩個以上住房貸款的情況。難道廣州人真的不炒樓嗎？當(dāng)然不是，而是銀行只能掌握自己銀行的數(shù)據(jù)，申請人有沒有在其他行貸過款，根本無從知曉。
是第一套房子還是第二套、第三套、第四套？廣東中行表示，由于沒有公共數(shù)據(jù)庫，只要投資者在不同的銀行申請貸款，銀行就很難作出判斷，而一率視為第一套住房。
農(nóng)行廣州分行也有這樣的苦衷。她說，由于沒有公共信息平臺，國家很多宏觀政策，如銀監(jiān)局控制投資性房貸的規(guī)定，其實(shí)到了下面的地區(qū)，實(shí)施起來都很難。銀行不是不想實(shí)施，而是操作過程中太多障礙。
不過據(jù)她了解，目前上海等一些地區(qū)，正在籌建銀行的公共信息庫，但廣州何時會籌建還不清楚。（子琦／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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