本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，并對公告中的任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏承擔責任。

　　萬科企業股份有限公司2003年度分紅派息及公積金轉增股本方案已獲2004年4月15日召開的2003年度股東大會審議通過，現將有關事宜公告如下：

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　　一、分配、轉增股本方案

　　本公司年度分紅派息方案為：以公司現有總股本1,515,751,914股為基數，向全體股東每10股送1股紅股、派0.5元人民幣現金（含稅，扣稅后，A股社會公眾股中個人股東、投資基金實際每10股派0.2元現金，B股不扣稅），分紅前總股本為1,515,751,914股，分紅派息后總股本增至2,273,627,871股。

　　本公司年度資本公積金轉增股本方案為：以公司股權登記日收市時總股本為基數，向全體股東每10股股份轉增4股。

　　二、股權登記日、除權除息日及新增可流通股份上市日

　　本次派息的A股股權登記日為2004年5月25日，B股最后交易日為2004年5月25日，除權除息日為2004年5月26日，A股新增可流通股份上市日為2004年5月26日，B股新增可流通股份上市日為2004年5月31日。

　　三、分紅派息及公積金轉增股本對象

　　本次派息、送股、轉增對象為：截至2004年5月25日下午深圳證券交易所收市后，在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司登記在冊的本公司全體股東。

　　四、分紅派息及公積金轉增股本方法

　　1、A股公眾股股息于2004年5月26日通過股東托管證券商直接劃至其資金賬戶。本次派送、資本公積金轉增A股股份于2004年5月26日直接記入股東的證券賬戶。

　　2、B股股息于2004年5月28日通過股東托管券商或托管銀行直接劃入其資金帳戶。本次派送、資本公積金轉增B股股份于2004年5月28日直接記入股東的證券帳戶。若B股股東在5月28日辦理了“萬科B”轉托管，其股息、轉增股份仍在原托管證券商處領取。

　　3、根據公司章程規定，B股現金股息以本公司股東大會決議日后第一個工作日（2004年4月16日）中國人民銀行公布的港幣兌換人民幣的基準價折為港幣支付，折算匯率1港幣=1.0610元人民幣。

　　4、國家股、法人股及高管股股息由本公司直接派發。

　　5、A股公眾未托管股息由投資者在辦理確認托管后到中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司領取。

　　五、本次派送、資本公積金轉增A股股份起始交易日為2004年5月26日，派送、資本公積金轉增B股股份起始交易日為2004年5月31日。

　　六、股份變動情況

　　根據股東大會決議，本次實施派息、送股以及資本公積金轉增股本以股權登記日收市時公司總股本為基準。因公司可轉債未轉股部分已完成贖回，本次分紅派息股權登記日前不再存在因可轉債轉股導致的股份變化。本次送股、轉增完成后，將導致股本變動如下：

　　派送、轉增前本次變動增減（+，-）派送、轉增后 占總股本

　　送股增加 轉增增加 比例

　　一、未上市流通股份

　　1、發起人股份 105,500,636 10,550,063 42,200,255 158,250,954

　　其中：

　　國家持有股份 105,500,636 10,550,063 42,200,255 158,250,954

　　2、募集法人股份 115,509,220 11,550,922 46,203,688 173,263,830

　　未上市流通股份合計 221,009,856 22,100,985 88,403,943 331,514,784 14.58

　　%二、已上市流通股份

　　1、人民幣普通股 1,051,231,786 105,123,179 420,492,7141,576,847,67969.36

　　%2、境內上市外資股 243,510,272 24,351,027 97,404,109 365,265,40816.06

　　%已上市流通股份合計 1,294,742,058 129,474,206 517,896,8231,942,113,087

　　三、股份總數 1,515,751,914 151,575,191 606,300,766 2,273,627,871100

　　%七、本次實施送轉股本后，按新股本2,273,627,871股攤薄計算，2003年度每股凈收益為0.239元。

　　八、咨詢機構：萬科企業股份有限公司董事會秘書處

　　地址：深圳市梅林路63號萬科建筑研究中心

　　咨詢電話：0755-25606666-296，傳真：0755-83152041。

　　特此公告。

　　萬科企業股份有限公司董事會

　　二〇〇四年五月十三日