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據新華社電 來自北京市統計局的最新統計顯示，今年一季度北京銷售各類商品房268.63萬平方米，比上年同期增長4.7%，實現銷售額125.9億元，同比減少0.3%。商品房每平方米的平均售價為4688元，比上年同期的每平方米下降235元。商品住宅每平方米平均售價為4360元，比上年同期每平方米下降142元。
據北京市統計局分析，導致一季度北京房地產景氣指數下降的主要因素是完成土地
開發面積及竣工面積指數大幅度下降，同比分別下降了23.98點和17.94點。
從房地產的分類指標看，一季度北京市完成房地產開發投資165.9億元，比上年同期增長40.6%。值得關注的是，非國有企業在北京房地產開發投資領域的投資比重大幅升高。一季度非國有企業完成房地產投資比重達到90.6%，同比提高79.7個百分點。
北京房地產開發投資重點從商品房轉向了辦公樓，商業用房投資也有一定的增長。受北京市政府今年1月發布的4號文件影響，一季度房地產開發企業交付的土地出讓金32.5億元，比上年同期增長65.2%。
從北京市房屋的空置面積看，截止到3月底，全市空置各類商品房面積為962.36萬平方米，同比增長31.3%，其中商品住宅空置727.7萬平方米，比上年同期增長23%。商品房的空置總量雖然增長較快，但是61%的商品房空置面積空置時間在一年以內，仍在正常的銷售周期內。
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