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中新網(wǎng)2月18日電據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，“不要讓所有人都買(mǎi)房子。”作為一名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、北京市政協(xié)委員任志強(qiáng)語(yǔ)出驚人，對(duì)于目前北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)，他提出了三種嶄新觀點(diǎn)。
觀點(diǎn)之一就是“不要讓所有人都買(mǎi)房子”。任志強(qiáng)說(shuō)，在任何國(guó)家，即使是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，也不會(huì)出現(xiàn)全民買(mǎi)房的現(xiàn)象，相當(dāng)一部分人還是租房子住，特別是對(duì)于那些低收入
的家庭，是由政府提供大量的廉租屋使其安居。任志強(qiáng)認(rèn)為，尤其在國(guó)內(nèi)，更不應(yīng)鼓勵(lì)所有的人都買(mǎi)房子。他解釋說(shuō)，中國(guó)目前的土地和稅收政策與一些國(guó)家是不同的，比如美國(guó)人買(mǎi)房子是可以減免個(gè)人所得稅的，而且，土地所有權(quán)是附著在房子所有權(quán)之上的，人們買(mǎi)的其實(shí)也不單純是房子，還有土地，而幾十年之后，升值的是土地也不是房子，所以很多人“存房子”。但國(guó)內(nèi)是土地有限使用，因?yàn)楸е档挠^念“存房子”有很多未知。
任志強(qiáng)的第二個(gè)觀點(diǎn)是，北京房?jī)r(jià)下降，不僅對(duì)城市經(jīng)濟(jì)、對(duì)房地產(chǎn)商，即使對(duì)普通百姓，也都不是喜訊。他認(rèn)為，北京房?jī)r(jià)的趨勢(shì)應(yīng)該是：收入增長(zhǎng)、房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，這樣人們有更多的可支配收入買(mǎi)房子。預(yù)測(cè)北京房?jī)r(jià)，任志強(qiáng)則說(shuō)，房?jī)r(jià)總趨勢(shì)應(yīng)該是上漲。
經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展方向，是任志強(qiáng)的第三個(gè)觀點(diǎn)：“這次市發(fā)改委的報(bào)告中就提到要大力發(fā)展二手房市場(chǎng)，使其成為經(jīng)濟(jì)適用房的主力，我認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房就該按照這一方向發(fā)展，使經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品房區(qū)別開(kāi)來(lái)，真正滿足普通家庭的需要。”(王小星)
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