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本報杭州電在樓市買賣中，存在一種做法——賣家直接讓買家和開發商簽訂購房合同，以此逃避二手房交易的稅收。這種“運作”存在很大的風險，前不久，杭州市的西湖區法院審理了一起案件，就是這種“運作”自食其果的典型。
據法院介紹，居民胡某于1999年購得杭州市陽光花園的一幢別墅，但未辦理房產證。后于2002年11月與馬某簽訂了購房協議。因為該別墅尚未辦過任何產權證書，為了逃避稅收
，胡某與馬某一起到開發商處，讓馬某以第一手買房人的形式與開發商簽訂了虛假的購房合同，并購買了虛假的購房發票。開發商將與馬某簽訂的虛假合同等材料交至辦證中心去辦理房產證。然而不到半個月，馬某反悔，雙方又簽訂了退房協議。但馬某拿了開發商的有關資料，未去辦理終止辦證手續，而是抓緊將房產辦到了自己名下。
胡某認為，馬某是在未付清房款的情況下，利用欺騙手段將別人的房產辦到自己名下的。馬某則辨稱自己與開發商簽訂的合同合法有效，自己已就該房取得合法產權證，本案應由開發商承擔一房多賣的責任。
經法院審查后認為，馬某在已與胡某訂立退房協議的情況下，利用其與第三人訂立的不法合同以及發票，在未付款的情況下，將胡某的房產辦到自己名下，有違誠實信用原則，系不合法行為。故判決房屋產權屬胡某所有，胡某可通過合法途徑申請有關部門撤銷被告權屬證書。作者：黃西法 方益波作者單位：經濟參考報文章來源：經濟參考報發布日期：2004-2-18星 級：
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