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國際金融報記者 安明靜 發自北京
對于房地產上市公司“持續發展力”的懷疑成為機構投資者遠離這類股票的主要原因。連續三年凈資產收益率超過20%的金融街控股股份有限公司(000402)也不能逃脫同樣的結果。
金融街主營業務目前集中于北京金融街的房地產開發，雖然具有較高的盈利水平以及較低的市盈率和市凈率，但在公司前十大流通股股東中，仍看不到一家證券投資基金和券商的身影。
在金融街2003年業績說明會上，金融街董事總經理劉世春被來自證券公司以及基金公司研究員們問及最多的，還是公司“持續發展”的問題。
劉世春認為，目前金融街股票遭遇機構投資者冷落的原因一是由于房地產行業特殊的結算方法造成的正常的業績起伏；另一方面也是機構投資者對房地產行業持續發展問題存在懷疑。
劉世春的看法是，不管從內部需求還是從中國改革開放融入世界的角度來看，都可以把房地產認定是一個持續、快速、發展的行業之一。
他說，中國正處于城市化的過程當中，城市人口的比例是多少，農村人口與城市人口的比例，人均居住面積與人均的辦公用房面積和發達國家有著巨大差距，這種差距不是十年八年能趕上的；另外，像北京、上海等這些重要的城市，包括中國現在的二線城市，融入世界以后，和世界上其他發達國家類似的城市比較，房地產市場的數量以及價格都存在著很大的發展空間。
劉世春表示公司通過加強和業界的溝通，增大透明度將有利于改變股票被機構投資者冷遇的局面。
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