新浪財經(jīng)訊 北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理任志強(qiáng)在此間向新浪財經(jīng)透露：銀監(jiān)會近期將出臺文件規(guī)范房地產(chǎn)信貸市場。

　　就最敏感的房價問題，任志強(qiáng)稱由于供給量減少，材料成本上升等因素，房價今年會有一定程度的上漲，但最重要的還是要取決于老百姓的消費能力。

　　另一方面，任志強(qiáng)認(rèn)為，由于中國房地產(chǎn)市場的需求是一個不需要擔(dān)心的一個問題，在中國GDP不斷增長的情況下，房價上漲是很正常的事情。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為房價增長速度過快對開發(fā)商而言不見得是件好事，會導(dǎo)致開發(fā)商的運行縮短，難以保證持續(xù)發(fā)展。

　　任志強(qiáng)稱中國房地產(chǎn)市場根本不存在過熱的問題，無論從中國市場整體來看還是局部來看，城市化程度和住房成套率決定了需求，只有在成套率達(dá)到1：1時才能談房地產(chǎn)是否過熱問題，中國目前遠(yuǎn)沒有達(dá)到這種程度，除了深圳的住房成套率超過1之外，北京上海等其他大城市都還遠(yuǎn)沒有達(dá)到這一程度。

　　去年央行121號文件公布后，任志強(qiáng)是反對最強(qiáng)烈的開發(fā)商之一，而再度問及121號文件時，任志強(qiáng)很平靜，“121號文對華遠(yuǎn)沒有產(chǎn)生任何影響”，除了因為華遠(yuǎn)本身的規(guī)模因素外，任志強(qiáng)認(rèn)為121號文沒有一個執(zhí)行細(xì)則，也使的各地在執(zhí)行起來都比較模糊，和難以操作。

　　任志強(qiáng)最后透露，作為一個監(jiān)管機(jī)構(gòu)，銀監(jiān)會在征詢了多方意見后，即將于近期就規(guī)范房地產(chǎn)信貸市場出臺一個新的文件，“這份文件與央行121號文將有很大不同”。（曉夫）