新浪財(cái)經(jīng)訊 2月7日，中國(guó)企業(yè)家論壇第四屆年會(huì)房地產(chǎn)分論壇在亞布力通信山莊舉行，會(huì)間，萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席馮侖向新浪財(cái)經(jīng)表示，2004年的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)與剛剛過(guò)去的2003年將會(huì)差不多，但是整體的增長(zhǎng)幅度會(huì)略微回落。

　　此前，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)2004年北京房?jī)r(jià)作出上漲的預(yù)測(cè)，馮侖表示，從現(xiàn)在來(lái)看，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)有所上漲了，而不僅僅再是一種預(yù)測(cè)，同時(shí)多種因素促成了 北京房?jī)r(jià)的上漲。

　　對(duì)于房地產(chǎn)目前是否過(guò)熱的老問(wèn)題，馮侖依然維持之前的觀點(diǎn)，他表示，從整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展而言是相對(duì)健康的，但局部過(guò)熱的現(xiàn)象是需要避免的。

　　2004年，業(yè)內(nèi)人士表示，“銀行壓縮”的出現(xiàn)可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)貸款造成直接的影響，馮侖認(rèn)為，類(lèi)似政策的出現(xiàn)可能會(huì)波及到中小型房地產(chǎn)商，再有就是法律手續(xù)不健全的企業(yè)，對(duì)大的地產(chǎn)企業(yè)反而是一個(gè)有利因素。

　　“土地經(jīng)營(yíng)”是萬(wàn)通的一個(gè)業(yè)務(wù)模式，馮侖表示，2004年萬(wàn)通會(huì)大力發(fā)展這塊業(yè)務(wù)，并預(yù)計(jì)會(huì)占到公司約10%的收入。(曹增輝)