新浪財經(jīng)訊 2月6日，中國企業(yè)家論壇第四屆年會在亞布力召開，會間SOHO中國董事長潘石屹在接受新浪財經(jīng)提問再次表達了對北京房價2004年會漲的判斷。

　　1月30日，一篇署名為潘石屹的稿子被登載在各大新聞媒體及網(wǎng)站，其主旨認為2004年北京的房價一定會漲，在文中潘表示，“肯定的說這是我第一次對房價的漲跌做預測！”

　　潘石屹澄清說，“其實這可能是一個誤會，前不久，我在給員工發(fā)的一篇文章里提到了2004年北京房價將會上漲的問題，當然我現(xiàn)在仍然維持我這個判斷。”

　　究其原因，潘石屹認為，中國經(jīng)濟的穩(wěn)定增長應該是一個前提，另外比較具體一點的是，北京市新的土地政策要出臺，所以立項、規(guī)劃、土地一律停止審批，2004年1月9日正式下發(fā)文件停止審批，什么時候開始審批還不知道，因此市場上肯定會出現(xiàn)斷檔的現(xiàn)象。

　　對于日前盛行的房地產(chǎn)業(yè)是否過熱的問題，潘石屹表示，我個人只有一個衡量的標準，那就是租金回報率，為了讓筆者看清楚點，他還特別掏出筆重重的寫在紙上，“現(xiàn)在北京地產(chǎn)的租金回報率仍然很高，只有房價上漲，租金回報率才能回調(diào)到正常的水平。”

　　有時候，潘石屹給人的印象象一個孩子，他半開玩笑的說，“2004年我的計劃就是繼續(xù)賣房子，賣我們的房子！”(曹增輝/文）