新浪財經(jīng)訊 2月6日，中國企業(yè)家論壇“產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”在亞布力通信山莊五層會議廳舉行，本次分論壇的主題為國際化背景下的成長策略，亞信科技(中國)有限公司總裁張醒生、英才雜志總編輯宋立新主持，新浪財經(jīng)進行圖文直播。

　　以下為實華開公司董事長曾強演講全文：

　　任志強：

　　IT行業(yè)現(xiàn)在有一個特殊現(xiàn)象，它的零件組成比房地產(chǎn)更火。

　　張醒生：

　　過去房地產(chǎn)行業(yè)在國家是壟斷的，IT行業(yè)是非壟斷的行業(yè)，私人資本進入比較多，房地產(chǎn)行業(yè)中現(xiàn)在擁有中國富豪榜中絕大部分，在化解國家資源上是不是非常有道？

　　任志強：

　　91年以前的土地都是劃撥的，土地最大獲利增值在這之前是不收取土地出讓金的，就這一個政策變了，可能從四毛多錢的港幣變成一塊錢買不到的港幣。很多官員認為是國家政策的變化造成土地價格，中國房價增長也是因為土地出讓金出來之后造成的。

　　過去沒有民營企業(yè)必須是國有企業(yè)，租又轉(zhuǎn)到國有企業(yè)頭上，有一個實物地租的概念，過去的實物地租比現(xiàn)在多得多。

　　張維迎：

　　現(xiàn)在土地為什么漲那么快？20年前房子賣多少錢？房子是衍生價格，不是原有價格，全國人民給你們發(fā)獎金。溫州發(fā)達了，溫州人跑到上海去，所以上海的房價上去了。

　　任志強：

　　IT行業(yè)等于是國外的冒險者在發(fā)展。

　　宋立新：

　　曾強在業(yè)內(nèi)產(chǎn)錢之多，是國外冒險者給曾強發(fā)的獎金。曾強說關(guān)于人才問題，曾經(jīng)走過彎路，燒過三億多人。

　　曾強：

　　鼠標是女人，水泥是男人，這個女人三年前非常漂亮像時裝模特一樣，一下子吸引了全世界的男人，所有人都想沾一下。

　　IT行業(yè)始終扮演的是女性角色，水泥始終是男性的。水泥是凍土，IT是虛的。水泥和鼠標之間水泥是總量很大，但是鼠標是增量很大。中國今天變成世界資本市場漂亮的姑娘，因為增量，有東方神秘。世界上實際50%以上的資本市場還是由美元為單位來控制。格林斯潘一個想法影響到世界經(jīng)濟，美國已經(jīng)控制世界的資本市場，由于美國布什打薩達姆，歐洲資本撤出，中東資本撤出，于是美元貶值。由于美元貶值導致今天中國經(jīng)濟一系列和歐元的衰退�，F(xiàn)在有比實物經(jīng)濟更上升的東西是文化，今天就是兩元文化，一個是以布什為代表的美國文化跟以薩達姆代表的極端的伊斯蘭文化的沖突，這種沖突通過信息化加速。拉登在阿富汗山區(qū)說幾句話，就把美國人弄得很慌張。信息的傳播導致文化沖突加大，文化沖突加大導致美國經(jīng)濟稍微風吹草動，世界經(jīng)濟變化。這種變化給中國一點兒機會，世界資本沒地方去了。這個泡沫有點像昨天的網(wǎng)絡(luò)和今天的中國房地產(chǎn)。我們都是從泡沫里面過來的，現(xiàn)在看房地產(chǎn)基本也是泡沫，泡沫有三個特征，虛假廣告。90%以上的房地產(chǎn)廣告是虛假的。我買房子的時候給我看的是一幅頤和園地圖，但是去了一看是一條臭水溝。網(wǎng)絡(luò)當時說什么都能干，實際什么都不能干。今天房地產(chǎn)是有限的，當汽車房子過剩，這個時候水泥價格可能會下降，這時候經(jīng)濟的可持續(xù)增長到底是什么？中國與印度相比，中國經(jīng)濟的發(fā)展當中靠大量外匯投資來實現(xiàn)的，將來外資一旦撤出，當經(jīng)濟出口60%依賴于這幾個國家之后，這幾個國家一旦撤出，中國經(jīng)濟是否持續(xù)增長，中國經(jīng)濟不持續(xù)增長外資增長，中國買高價房地產(chǎn)的用戶降低，中國經(jīng)濟可持續(xù)增長就是在技術(shù)上，中國是手機的第一大市場，CDMA和GSM由歐洲制定，用市場換取標準可能是中國經(jīng)濟今后發(fā)展的方向。

　　從今后發(fā)展來看，比爾·蓋茨已經(jīng)超過很多房地產(chǎn)商。