新浪財經訊��2004年2月2日下午，由頤合財經、新浪網、證券時報聯合主辦的2003年度上市公司業績分析師會議拉開帷幕，金融街控股股份有限公司在北京市西城區金融大街19號富凱大廈北4層召開了2003年度業績分析師會議，新浪對本次會議進行了獨家網絡直播，以下為華安基金管理有限公司分析師張嘉輝與上市公司交流實錄。

　　主持人：現在請華安基金管理有限公司分析師張嘉輝先生和上市公司交流。

　　張嘉輝：北京最近發出了一些通知，北京可能修改33號令，對于整個金融街的影響會怎樣？第二個問題，關于2003年公司的負債率已經達到了74%，目前來看風險不大，如果整個行業出現大的動蕩的話，風險還是存在的。我覺得公司如何來化解上述的風險，未來的計劃到底怎樣？

　　劉世春：您說的第一個問題，是北京市春節之前有這樣相關的政策，但是文件還沒有發出來，對于公司沒有實質影響，因為公司尚待開發的土地里面，90%以上都完成了和國家的土地出讓程序，所有的立項都基本完成了，硬件都是沒有問題的。

　　您說的第二個問題，風險的問題，我想化解風險的最好辦法，就是銷售。公司這幾年，尤其是2003年銷售的形勢非常好，很多項目都是在交工之初就預定了，風險就化解了。出租的項目首先收益率都是非常高，我們都是挑最精最優的項目，包括商業，餐飲都是非常好的。所以說我們盡管在這方面投入了大量的資金，我們認為對公司的長期持續的發展很重要，所以我們才做了這樣的安排。物業風險的化解更主要的手段是把金融街品牌做好，環境做好，真正把人氣，這些總部都聚集來，你的這些物業就不愁賣不出去，你的配套項目就不愁沒有人來用，這是化解風險的最根本的手段。