在市場上大行其道了很長一段時間的5A級寫字樓正在慢慢的失去對人們的吸引，而這樣的寫字樓產品所標榜的5A概念也不再成為什么賣點而只不過是一些基本的配置而已；而隨著北京的國際化速度和地方經濟的持續高速發展，市場上對能夠真正滿足現在的企業辦公及展示企業行象的產品需求變的越來越迫切了！而北京在土地政策、奧運契機及上述的大經濟背景的多重作用力下大批的新一代寫字樓應運而生了。如中關村西區的金融中心、長安街附近的長安中心、銀泰中心、中環世貿、國貿三期,二環旁的新保利大廈等；粗算起來明年與以上 項目同樣品質的產品應不少于15個，而這些產品的共同特點是：

　　1.地處較成熟的辦公商圈

　　2.大多聘請國外的大牌設計師事務所作設計

　　3.在產品的的設計思路上極大的強調人的舒適度

　　4.在新材料新技術的使用上或產品的建筑高度上有所突破

　　5.聘請或者自身擁有一支很好的物業管理隊伍

　　這么多的同質產品集中在2004年推向市場其競爭的激烈程度可以預見！不過還是讓我們相信市場的吸納能力吧，北京在發展北京的房地產在發展，而新一代的寫字樓必將迎來更多的世界級企業。

　　文/徐彤