1200人爭搶390套單位
新快報記者 黃穎/文 子文/圖
上周六，位于中山大學正門對面的雙子星城正式開盤，當天引來了1200多名買家等候認購單位，首批推出的390套單位全部售罄，為2004年樓市打響了頭炮。更值得關注的是，絕跡廣州樓市多時的住宅炒家現身該樓盤，而在炒家的推波助瀾之下，雙子星城加推單位樓價更幾度走高。行家指出，久違的住宅炒家現身廣州樓市將成為一個信號，預示著廣州樓市正在不斷向好，樓價走高有實際支撐。
1200人抽簽搶購390套單位
據介紹，雙子星城下誠意金認購的人數多達1600多個（部分買家一連下了幾套單位的誠意金），換籌號的幾百買家一度排至新港路上。在抽簽現場，開發商擺下1900多張椅子，也未能滿足買家的需求，還有部分買家站著等候。據開發商統計，開盤當天入場人數超過3000人。
據了解，樓盤原打算推出約200套單位，開盤前一天又加推了100余套單位，最后到了開盤日共推出390套單位。但這些單位根本不能滿足1200名買家的需求，390套單位在當天已經全部售罄。到晚上9時多，售樓部還有8臺客在等待開發商清點完所有銷售單位后的個別剩余單位。而至第二天，開發商加推了首期最后一批單位共72套，均價比首批單位升了100元/平方米，至發稿時止，該盤首期462套單位只剩下不足30套單位沒有售出。左圖：雙子星城場面火爆有炒家不小功勞。 炒家再現住宅市場
在雙子星城的開盤現場，記者發現不少行家入市炒樓。記者采訪了部分炒樓行家，他們表示，雙子星城5800元/平方米的價格并不算低，但以小復式的真正使用面積算比較便宜，總價也低，首批推出的單位未來會有升值潛力。而且，不少炒家亦作出兩手準備：如果市場反應好，入市后立刻拋售賺快錢，扣除轉名費和其他費用后可能會有一兩萬元賺頭；即使不能賺快錢，該區域小戶型租賃市場好，單位也能用來出租作投資。
據了解，廣州樓價連續5年下降，購買的住宅能漲價已屬罕有，幾乎所有的房地產炒家都放棄了住宅轉而關注商鋪和寫字樓市場。所以雙子星城出現住宅炒家可算是近年罕見的。有炒家表示，這除了是樓盤的產品具吸引力外，廣州樓市的不斷向好也是主要因素之一。
對此，雙子星城發展商副總經理黃瑛表示，雙子星城推出市場以來一直受市場歡迎，性價比高，投資潛力大，出現個別炒家并不奇怪。但她也表示，至目前售出的400多套單位僅有一名買家要求轉名，這表示購買雙子星城的買家還是以自用投資為主，真正的炒家不會太多，另外也可能是樓盤的升值潛力還很大，即使是炒家目前也還不愿意把單位推出市場，以便謀求更大的增值。
新一批單位2月份再推
據了解，由于首期推售理想，雙子星城的B區約520套單位會在2月中下旬推出市場。其戶型面積與首期單位基本相同，30-40平方米的小戶型單位所占比例較大，約200多套單位，售價未定。為了答謝首批準買家的支持，開發商會對首批交了誠意金但未能選到單位的買家實行“VIP購房專場”，允許他們首先選房。此外，雙子星城新一期共4棟小復式樓宇也在開發中，預計至今年7、8月才推出市場。
（曉健／編制）
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