廣州城建集團醞釀新加坡上市 計劃剝離部分出租項目，實現開發向經營的戰略轉變
本報訊（記者／李有祥）廣州城建開發集團董事長李飛昨日向媒體透露，為實施房地產開發向房地產經營的戰略轉變，集團正在籌劃將部分出租項目剝離出去，成立專門的房地產經營股份公司，將部分股權出售給國外基金公司，并在新加坡上市。
廣州城建開發集團成立于1983年，是廣州市成立最早，也是目前廣州地區規模最大、實力最為雄厚的國有房地產綜合開發企業。前年5月，城建集團資產的95％進入香港市場，城建集團由原來純粹的國有獨資企業，轉變成越秀企業集團下的房地產專業上市公司。
談到戰略轉變，李飛認為，目前房地產公司主要從事房地產開發工作，對房地產經營并不怎么重視。可房地產開發的利潤正變得越來越低，現在一般只有5％左右，而房地產經營即出租物業的利潤卻高達15％。目前，城建集團用于出租的優質物業包括白馬服裝城、宏城廣場、維多利廣場等。去年，集團出租面積高達60萬平方米。今年，城建集團還將在中信廣場旁動工修建一個五星級酒店和一座60多層的寫字樓。城建集團計劃在3年內使開發收入與經營收入持平，甚至使經營收入超過開發收入。據介紹，去年該集團的開發銷售面積為30萬平方米，收入為20億元。
李飛說，今后集團還將實現由產品經營向資本經營的戰略轉變。據透露，廣州城建集團的發展將不會局限于廣州地區，目前城建集團在上海、天津、大連等城市都有合作項目在開發運作。下一步，集團將借助上市之良機，大力開展資本運作，進行企業低成本、快速的資本擴張，在廣州和外省其它城市都將展開一系列房地產項目的大收購行動。
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