2003，買房成為市民最關注的消費投資熱點。［索引］今天是2003年的最后一天。回眸2003，我們在經濟生活上有著太多難忘的感受。昨天，本報經濟部記者來到南京市民中間，與各行各業的讀者共同點擊2003經濟生活關鍵詞，并追蹤采訪了個例讀者。從這些讀者身上，我們看到，不經意間，我們的生活正發生著翻天覆地的變化。我們有理由相信，明天，2004，我們的生活將更美好。策劃：顧燕
關鍵詞 購房 增值
采訪對象：嚴女士／30歲／電視臺編導
自述：今年初我們決定買下金色家園一期一套138平方米的房子，買時房價近5000元，比同地段的房子每平方米貴了近1000元。明知道貴還買，就是考慮到孩子要上學，再加上沒有車不能離市區太遠。當然也考慮了品牌、環境等各方面因素。半年后，眼瞅著房價呼呼直漲。到年底時，居然每平方米漲了2000元！心里好開心，覺得盡管買房時有些吃緊，但真值啊。不過這種開心在一位好心朋友的“點撥”下馬上換成了懊惱。我朋友說你怎么這么沒遠見，如果當初咬咬牙哪怕是借錢買兩套房子，那現在一套自住，另一套出租或者賣掉，起碼能把裝潢錢和汽車錢賺回來。我立刻想明白了：現在房價再漲，我也高興，但只能表面高興，就好比只有一套好衣服，沒法脫！
點評：據統計，今年1－10月，我省商品住宅銷售總額為2705033萬元，同比增長了31.69%；商品住宅房銷售面積達1327.3萬平方米，同比增長了19.10%；另外，全省住宅房均價為2038元/平方米，同比增長了194.84元/平方米，漲幅為10.6%，其中蘇州漲幅最大，為21.5%。似乎只要沾上“房子”，一個“漲”字即能代表。房價到底是漲是跌，業界爭論還在喋喋不休。記者同樣沒有答案。這里只是想提醒越來越多心生炒房之意的市民，不妨先問自己兩個問題：一，若只有一套自住房，現在看升值而賣，再買新房，會發現，“賺的錢”又“賠”到新房上了；二，從臨淵羨魚到現在才恍然大悟想投資大賺，高位時接盤，如果找不到下家，資金鏈，“險”噢。孔小平劉璞
關鍵詞 買車 路堵
采訪對象：楊先生／美國某500強公司駐寧辦事處職員/31歲
自述：我是今年春天買的車，牌照是蘇AY開頭。明年也就是明天，元月1日，我的賽歐SRV正好“跑”了1萬公里啦！本來，我和太太是打算今年底買車的，但突如其來的非典讓我太太坐不住了，鐵了心要提前買車。經過一番比較，我們從銀行取了12萬元現金選了一輛賽歐SRV。開著私家車安然度過非典時期后，太太又坐不住了，眼瞅著從下半年開始各家汽車經銷商紛紛打折促銷，自家買的這款車型也難“免俗”，而且一促銷便是五千上萬，就后悔當初沒有超前眼光，哪怕貸款買輛檔次更好的車，帶自動擋的也好。我的消費觀跟她不一樣，買這種大件消耗品就是要務實，早買早享受，有車后生活更便利了，這就是買車帶來的最大好處。
點評：南京市車管所年底最新數據顯示，南京市目前家用私人轎車的保有量已達到4.3萬輛，與去年同期相比上升了96%，幾乎是翻了一番，而私人汽車的保有量也達到了9萬輛，同比上升了55%。私家車經歷了蘇AA、蘇AT、蘇AU、蘇AV、蘇AW、蘇AX、蘇AY、蘇AZ、蘇AD之后又相繼出現了蘇AAA、蘇AAC、蘇AAD、蘇AAE，現在已上到了蘇AAF號段了。專家稱，人均GDP超過3000美元，私車消費進入爆發性增長，南京正進入這一時期。但是，私車帶來的路堵已成為困擾政府與市民的一大難題，據透露，2004年南京將會出臺一些限制私車使用的政策，對此，我們相信百姓會理解的，但同時，我們更期盼政府能改善道路條件，提高交通管理水平，以適應人民群眾的消費需求。沈春寧
關鍵詞 改制 股東
采訪對象：殷洪／40歲／山西路百貨公司人力資源部部長
自述：我上世紀80年代進山百，一干就是20來年。雖說“職工是企業的主人”這句話一直都在說，但只有今年改制后，我才真正從內心有了這種體驗。說實話，今年初聽到要改制的消息時，心里還很擔心，充滿疑惑。2003年3月31日，山百正式向老企業告別，按新企業方式進行資產和人員盤點，6月30日，新的山西路百貨大樓有限責任公司掛牌。作為一名中層管理人員，我出資6萬元、擁有了新企業0.6股資產，成了新山百的一名股東。這樣的變化，對我來說用“生命的涅槃”形容都不為過，仿佛有我的血液注入了企業。我第一次感受職責之重。以前一個中層干部調動，要和集團、主管局協調，現在缺什么崗位、人事如何運作，都成了我要主動思考的事。以前工作按部就班,現在晚上常主動加班，生活空間基本被工作支配，即便如此，家庭對我卻非常支持，愛人說，“企業好，家庭才更好啊！”改制后的效益是明顯的，下半年，職工總體收入較上半年提高了20％－30％，這是最實在也最有說服力的。
點評：2003年，南京市屬國有企業和經營性事業單位改制全面啟動。據統計，目前70％市屬企業已基本完成改制。涉及改制的職工，不僅完成了“單位人”向“社會人”的身份轉換，其中不少職工還在股權多元化的改制中或多或少地成為股東。理念的轉變與資本金的流轉，成為推動經濟發展的強大動力，改變著生活，也改變著社會。薛蓓顧燕
關鍵詞 賣場 購物
采訪對象：南京大學李老師/家住南京大學大鐘亭職工宿舍/三口之家
自述：我是2000年搬家至學校大鐘亭職工宿舍的。3年來，去哪里進行日常生活用品的大采購一直困擾著我，基本每個月要跑1-2趟家樂福。丈夫工作忙，每次都基本上是我一人采購，大包小包的，一個人拎回家十分辛苦，每次來回打的費還要近30元。今年12月份，樂客多和金潤發丹鳳街賣場相繼開業之后，情況可好多了。樂客多離家只有幾分鐘，附屬設施也比較多。除了進行大采購，晚上我還可以帶著孩子去逛逛玩玩。平常買個醬油什么的，蘇果超市石婆婆巷社區店就顯示出其便利的一面。因為競爭，我們的生活方便了，還得到了不少實惠呢，市場開放，最得實惠的還是消費者啊。
點評：2003年是超市、賣場在南京空前急速擴張的一年。金潤發龍江店、時代超市、新一佳、易初蓮花、樂客多、金潤發丹鳳街店和諾馬特相繼“搶灘”開業，再加上蘇果、華誠等連鎖巨頭的“步步為營”，南京的日用品零售消費市場可謂進入“戰國時代”。據南京市商貿局消費品流通處有關人士介紹，今年的賣場在人均面積上，全市城區已達到平均450平方米／每5000人，平均服務半徑在400米左右。南京市連鎖商業的銷售額在280億元左右，同比增長了五成以上。今年超市賣場一個鮮明的特點是：從市中心向居民小區、城郊接合部及郊縣呈放射狀擴張。盡管競爭過度呼聲漸起，但蘇果超市行政總監端木告訴記者，蘇果的營業額仍然從去年的71億元增長到100億元，“有利”仍是商家“逐鹿”的最大理由。隨著全球零售業第一巨頭沃爾瑪元旦在新街口打響2004年超市賣場的“第一槍”，我們有理由相信，2004，好戲更精彩。金燃金震寰
關鍵詞 理財 賺錢
采訪對象：高老先生／60多歲／退休
自述：我對基金啊、信托啊，一竅不通。退休后也懶得跑銀行，就把一輩子的積蓄全放在我家一只皮箱里。今年5月，我女兒來“通風報信”，說銀行有種高速公路信托計劃，1年期，預計年收益3.7%，極力“鼓吹”我去買。經不住她“折騰”，我也想試試“錢生錢”，就跟女兒去了銀行。一看，嚯，排隊的人還真多！可能是因為錢放久了，我取出30萬現金時，銀行大廳一股樟腦丸味兒（高老先生不好意思地笑了）。以前覺得理財都是騙人的；但算一算，這次1年到期能收1萬元利息，確比存銀行劃算啊。明年要有好產品，我還想參加。
點評：近年來，居民儲蓄似乎已“習慣”了只增不減，但11月底，南京居民儲蓄卻首次出現了“負增長”——余額達1111.74億元，比10月份減少1.79億元。人民銀行南京分行營管部人士認為，這折射出投資與消費多元化的變化。以往，老百姓想賺錢，似乎除了儲蓄就是炒股。進熊市后，老百姓“一朝被蛇咬，十年怕井繩”，任你不停降息，我還是認準儲蓄、國債。對于高儲蓄“籠中虎”，金融學家極力呼吁要有更多的投資渠道，卻一直收效甚微。今年似乎情況一變——傘型、貨幣基金統統出爐，信托計劃進入“花樣年華”……2003年，我省僅信托計劃就發售近10個，“分流”儲蓄近20億元。加上各家銀行輪番推出的外匯理財產品，大多能達到同期儲蓄的3倍以上。今年因金融新品迭出，更得名為“理財年”。馬燕
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