作者： 王京來源：北京商業今年上演了一幕開業競賽的大戲。本報記者 王海欣 攝 今天上午，營業面積2.4萬平方米的泰國正大易初蓮花超市六里橋店和營業面積2.5萬平方米的翠微大廈牡丹園店，在北京一南一北同時開業。加上24日開業的銀座百貨，一周內北京就有了3家營業面積兩萬平方米以上的商場開業。從兩個月前算起，內外資企業在北京已經新（重）開了10家萬平方米以上的大商場，一場商業開店“競賽”正在轟轟烈烈地進行。
大戲提前上演
自從今年6月世界零售業“老大”沃爾瑪在北京的首家商場———山姆會員石景山店開業以來，無論內外資在北京新開商場的步伐就一直沒有停止，而且愈演愈烈。進入10月以來，京城新開商場則更是達到高潮。
“今年是北京歷史上外資商業開店最多的一年”，北京市商務局新聞發言人閻立剛告訴記者。他表示，今年國際商業巨頭幾乎是排著隊在北京開店。美國沃爾瑪、英國百安居、法國歐尚、西班牙迪亞，這些讓北京百姓既熟悉又陌生的洋品牌紛紛亮相北京城，而華堂、燕莎奧特萊斯、家世界、翠微等北京已有的內外資商業品牌也在今年開出了自己的分店。
根據中國對世貿組織的承諾，2004年年底前商業領域將對外資全面放開，而內外資同臺拼搶商業市場的“大戲”在北京已經提前上演。
搶占歲末商機
為什么商業企業在今年下半年扎著堆開業呢？銀座百貨推廣部負責人劉先生告訴記者，作為一家定位為25-35歲的年輕人、職業女性以及“時尚、年輕”一族的百貨商場，歲末年初的圣誕節、元旦以及春節是一次購物高潮，作為商家絕對不會放棄這一絕好的商機。
12月20日開業的西單君太百貨則更看重圣誕前的促銷時機。雖然君太百貨在西單商圈內受到西單商場、中友百貨、LCX等大型百貨商場的圍追堵截，但是君太百貨副總經理鄭瑋慶表示，君太百貨2004年的銷售目標是7.5億元。君太百貨總經理陳勝利告訴記者，原西單太運大廈6.3萬平方米底商已經閑置兩年。今年北京非典疫情解除后，中國友誼集團太建、中外運和中國友誼達成了啟動太運大廈商場的合作協議，更名為“君太百貨”。鄭瑋慶同時告訴記者，之所以趕在今年年底前開業，除了即將到來的新年商機外，也是希望能夠在更多的外資商業進入北京前在北京市場分得一杯羹。
北京翠微大廈股份有限公司董事副總經理徐濤則告訴記者，為了搶占商機，翠微集團僅用了4個多月的時間，就把位于花園路2號原牡丹電視機廠廠區整體開發成翠微大廈牡丹園店。徐濤表示，經過商業調查發現，牡丹園店周邊的商業業態主要是超市，這里需要一個主題百貨商場做支持。翠微集團希望牡丹園店以百貨經營為核心，輔以超市、餐飲、娛樂、金融等功能，在中關村和亞運村之間樹立一個有影響力的商圈式主題百貨商業。
對于近期來眾多百貨店不斷開業，同時新開的百貨店基本上都是以年輕、時尚為主題的現代百貨店，老牌主題商場大都持觀望態度。新世界商場市場部負責人告訴記者，作為北京比較早的現代百貨店，新世界商場已經有了比較穩定的顧客群，同時商場自身也為了適應市場的變化而不斷改變，所以新世界并不會太在意來自于新開張商場的競爭。
與新開業的君太百貨離得很近的中友百貨則顯得非常在乎對手的舉動，24日平安夜，原本就擅長打折促銷的中友，更是推出了營業至凌晨2點，5.5折促銷的活動，以吸引消費者。
仍有發展空間
數年前，原北京市商委曾規劃，北京未來將要建總量100萬平方米以上的大商場，當時這一建議遭到了很多人的懷疑。而僅今年一年，萬平方米以上的大商場就已經超過了10家，而且勢頭甚猛。
中國人民大學商學院盧東斌教授告訴記者，按照方圓5公里有一家大型超市，方圓10公里有一家綜合性百貨商場的商業原則來講，北京的商業發展還遠遠不夠。僅與上海商業相比，北京商業就還有許多發展不夠完善的地方。但同時在短短幾個月時間內，就有10余家大型商業企業開店這種情況還不多見。而業內人士認為，商業企業之所以趕在今年年底扎堆開店，也是希望在明年外資大規模進入北京前搶先圈地，在未來更激烈的競爭中占據先機。
盧教授認為，北京商業仍有很大發展空間，但是新開的商場應該注意避免與原有的商場發生惡性競爭，在業態上實行錯位經營，同時提升硬件設施，從而達到在競爭中占據有利地位。
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