新浪財經訊 12月20日至21日，旨在為東北地區復興和中國未來經濟發展獻言獻策的“新東北戰略高層論壇”在哈爾濱舉辦。東北三省的主要領導、三省省會城市的領導、著名經濟學家蕭灼基、劉偉、魏杰、雎國余、曲振濤等出席論壇并發表演講。新浪財經獨家圖文直播本次論壇。

　　以下為本次會議實錄，上海愛建房地產投資置業總裁王昌達做報告：

　　黑龍江省，吉林省，遼寧省的領導，經濟專家，企業總裁大家好！

　　感謝北京大學舉辦這次論壇研討會，黑龍江商業大學做為主辦方也做了很多努力。烏杰先生原來在體改委工作，這些工作做的非常好。東北三省的發展，老工業基地的改造牽動著上海人民的心，這次新東北戰略高層論壇有重大意義。

　　商業大學的校長說這里的條件很有限，當時開發浦東的時候，我公司是浦東開發最早的企業，當時浦東的30家企業開會，上海市委召開研討會是在臨時辦公室舉行，現在浦東已經成為全世界矚目的開發新區，是世界最成功的開發區之一，如今的浦東是我們國家的名片，各國領導很多都到浦東去。

　　東北的重工業，飛機產業等曾長期占據我們國家的工業重要位置，東北三省的農業資源，礦產資源都是非常豐富的，現在東北缺的是改革開放的體制和機制，在東北許多城市是輕工業為基礎的，讓老工業改造成為新工業，改善城市的投資環境，包括軟環境和硬環境。

　　車輛廠是哈爾濱的發祥地，我們國家的150個項目，最早先有車輛廠再有哈爾濱，車輛廠是誕生在哈爾濱的第一代工業企業，誕生了哈爾濱的第一位工程師。

　　第一，確定市區工業改造的方向。現在的香港上海，北京現在最大的任務是申奧，要建設多少條地鐵，上海為迎接世博會正在改造市場，投資一萬個億，我們國家的主要城市正在經歷前所未有的改革過程，這里離不開市場的環境建設，投資環境好了，就會有人來投資，其它各個行業將會發展，使城市全面發展，哈爾濱最缺少的是投資環境，現在的軟環境和硬環境都滯后了，位于市內的工業企業造成的環境污染，上海的大企業都從市區搬到了郊區，世博會在世界第一拱大橋的兩岸的會址，這里有上海幾家大型的造船廠，這些廠要借助這次機會發展，浦江以西是上海百年世界建筑博覽會，再往東的碼頭影響城市建設，哈爾濱也是因此將老廠遷往郊區，可以充分發展土地資源。

　　第二，地產企業與城市發展的關系。1950年毛澤東視察車輛廠，打算把花園命名為毛澤東廣場，車輛廠位于松花江上，與太陽島隔岸可望，在環境最好的松花江畔，這是對哈爾濱的硬件建設做出貢獻，2002年6月30日正式簽約，我們都走在東北老工業基地發展的前面。

　　第三，我們為哈爾濱提供了什么建設經驗呢？1979年，某某市長要求建設優惠的房產，使外來的投資者能安居樂業，一定要有好的環境，沒有好環境人呆不住，搞好環境，為振興東北作了一項很大的工作，我們利用這些經驗，車輛廠的總投資為80—100億，現我公司已經投資23億，把這里建設成哈爾濱最靚麗的城市名廠，一個地方的改革開放需要各方面的連動，由于愛建的投資，同時帶領了其企業的聯合投資，這無疑推動了哈爾濱的城市建設。這樣建設會使哈爾濱變得更加美麗，這是一個面向東三省的銷售平臺，深圳和上海的浦東開發區都是有非常好的政策，上海的浦東投資三千八百億把其建設成為國際名城，上海的亮點在于市民和干部都要向一方面努力。愛建一個集團投資15億建設哈爾濱，上海和哈爾濱相似之處，為什么上海會發展如此快？是由于浦東開發和敗政，做為我們的企業來說不能把理論想好再來操作，我們希望運用上海的模式，運用愛建的經驗能夠起一個帶頭作用，起一個領導作用。