近日，一種全新的投資方式———“產權投資理財”吸引著京城眾多投資者的目光。由中信國安集團斥資30億元在京東開發的“第一城”正在發售的高爾夫公寓現房，首次采用了全新的“產權投資理財”理念運作。

　　據介紹，此次中信推出的“產權投資理財”方式，采用投資者投資置業、擁有產權，而交由開發商統一經營、管理，最終讓投資業主穩定收益的模式，有效降低了投資門檻；同 時，又相對保證了收益的穩定性。在“產權投資理財”的形式中，最低投資金額為15萬元，投資者在認購“第一城”的高爾夫公寓之后可以用于自住，也可以委托中信國安集團下屬的經營公司統一出租經營，收取租金回報，年回報收益率為8.3％；3年之后，對于那些希望隨時收回本金的投資者，經營公司會根據投資者意愿全額回購所投資的置業，讓投資者全身而退。

　　記者了解到，“第一城”高檔高爾夫公寓現房第一天的發售額就超過了6100萬元，其中個人投資所占比例達到80％，最大一筆個人投資為600萬元。在朝陽區國際大廈認購現場的投資者在接受記者采訪時表示，他們看好這一全新的投資模式。一位投資者認為，投資者最關注的是投資的安全性，對于投資者來說，在所能承受的風險下所取得的收益才有意義。他認為，“第一城”的“產權投資理財”把投資者的顧慮降到了最低。一是“第一城”背后中信國安集團的強大實力擔保；二是“第一城”本身已經落成的宏大規模、各種一流的軟硬件經營基礎和專業的運營實力。據了解，“第一城”總經營面積達到30多萬平方米，此次面向市場銷售的僅為2萬多平方米。

　　“第一城”的有關負責人在接受采訪時表示，“第一城”謂之“產權投資”，就是投資者完全擁有置業的所有權，同時還可以在一定期限之后選擇繼續委托經營或將產權轉售退出，收回初始投資。這就使得投資者的資本有了最大的流動性和靈活性。擁有完備的退出機制是與目前其他地產投資相異的一大特色。

　　（段樹軍）

　　《市場報》 (2003年12月17日 第三版)