幾番聯系之后，孫宏斌終于同意與本報記者面對面，時間是12月7日下午2點，地點在順馳北京公司會議室。翠宮飯店寫字樓一樓門廳，記者與孫宏斌不期而遇，休閑西裝裹身、不扎領帶的孫拎著順馳的手提袋，步履急促、行色匆匆。孫宏斌在樓道里以爽朗的調門熱情地和記者握手寒暄。曾經有過坎坷經歷的孫宏斌，骨子里透著一股堅毅，他說他不想說服任何人信服順馳的100億元銷售回款，但這個數字是根據明年各地可能的收益測算出來的，今年僅天津一地就可以實現40億元左右的銷售回款。

　　連連奪標高位挺進

　　拍賣舉牌、大塊拿地，孫宏斌覺得很過癮、很爽氣。“各地土地政策的規范、透明，必然打破外地地產商進入的厚重壁壘，有實力的地產商異地拓展將變得更容易”。

　　孫的話音未落，順馳在京城勇猛奪標。12月8日，北京首次大宗國有土地使用權拍賣會大興區黃村衛星城北區一號地開拍。經過近30個回合的競拍，順馳斗敗天鴻、富力終以9.05億元的價格競拍成功。孫宏斌評價：“北京這次國有土地拍賣，其象征意義大于實際意義”。

　　無獨有偶，今年9月19日，順馳以5.97億元在石家莊購下300畝土地。順馳高價位挺進石家莊地產市場，在河北地產界攪起軒然大波。提起這事兒，孫宏斌言語激動，“也就是比河北地產商多出了1億元，我相信通過做出高價格價值比的產品是可以把這塊地開發成功的”。

　　事實上，順馳在長三角的動作更大。上海、南京、蘇州已經先后有6塊地落入順馳囊中，正在考察的城市包括無錫、寧波、杭州等。

　　據悉，在順馳棋局里，北京是戰略高地，不求快求穩，長三角則是要地。

　　孫宏斌坦陳，中介業務與開發業務聯動，是順馳能夠在天津實現快速擴張的一個重要原因。這種兩輪驅動的模式也會在其他城市采用

　　順馳競爭觀，把自己當靶子

　　順馳提出100億元目標后，媒體發出“順馳挑戰萬科”的驚嘆。對此，孫宏斌的反應是：“萬科不是我們的對手”。面對記者驚愕的表情，孫說：“別誤會，我沒有蔑視人家的意思“首先我們最大的對手是我們自己，超越自己最難，不斷地超越我們自己，你就會超越所有人；第二，順馳的戰略是做進入區域的市場領導者，所以順馳的競爭對手就是進入區域里的優秀企業。”。在孫看來，房地產很難構成公司級的競爭，因為不同公司之間缺乏全面的可比性。房地產的競爭主要體現在區域市場上。所以，順馳只在區域找靶子。而順馳瞄準的最大靶子是自己。

　　孫判斷，未來主導市場的肯定是規模大的企業，所以順馳追求規模效益，希望成為目標城市的主流地產開發商。但孫宏斌也強調：“盡管我們看重規模，但順馳的目標不是大企業而是好企業，順馳致力于為消費者提供高價值價格比的產品”。