廣州地產市場最具吸引力的是高回報率記者　殷小杰

　　今年下半年以來，香港和黃地產頻頻與媒體會面：先是介紹在番禺的珊瑚灣畔的工程進度，而后組織廣州記者參觀其在東莞的豪華別墅盤，11月下旬又邀請地產記者赴港“見識”其旗下的高檔住宅物業。其高層人士日前在香港對《粵港信息日報》記者稱，和黃正在廣州物色項目。

　　瞄準高檔住宅和商業物業

　　到現時為止，和黃地產在廣州的在建項目僅有兩個：番禺的珊瑚灣畔和廣州老城區內的黃沙地鐵上蓋物業，總建筑面積為96萬平方米。土地儲備有限成為其規模發展的掣肘，和黃地產副董事總經理徐建東透露，和黃正在廣州尋求機會。

　　盡管和黃地產急于在廣州謀求發展，但對小型物業開發卻不屑一顧。徐建東表示，高檔住宅和商業物業是和黃地產在廣州的發展目標，但建筑面積小于10萬平方米的開發項目不在考慮之列。

　　回報率高吸引港資地產商

　　廣州市場的成熟、穩定和巨大的購買力，讓和黃地產將其列為與北京、上海、深圳并列的四大重點發展地區之一。目前，和黃已經在北京、上海、深圳、廣州、重慶、珠海、東莞建立了自己的分公司。

　　廣州市場最具吸引力的是高回報率。和黃地產副董事總經理徐建東表示，內地房地產的平均利潤為10%，和黃地產的贏利目標不低于此。

　　和黃地產在廣州從長期觀望到準備大張旗鼓開盤的事實表明，香港的實力地產商正在極力擴張廣州市場。目前，港資地產中在廣州市開發規模最大的是香港新世界地產，今年新開盤數目超過3個，在售樓盤超過8個。

　　據悉，和黃地產擇日開盤的珊瑚灣畔，已取得第一張預售許可證；其在廣州市的另一大型項目——黃沙地鐵上蓋物業，也已計劃于明年開盤。