駐深圳記者　古寧

　　萬科(000002)A昨日發布公告稱，其子公司深圳市萬科房地產有限公司擬向新華信托申請總額不超過人民幣3億元，用于深圳大梅沙萬科東海岸項目的開發。公司董事會秘書肖莉表示，此舉是萬科進行多種融資方式的一種嘗試。

　　萬科此次申請的貸款資金額度不超過3億元，期限不超過2年、利率為年4.5%的貸款，擬由新華信托向社會公開發行“新華信托·萬科東海岸項目集合資金信托計劃”籌集，計劃規模不超過200份信托合同。這也是繼去年年底人�？萍甲庸�司擬以信托方式融資投向地產項目后，又一以上市公司為信用主體設立的信托計劃。萬科董事會秘書肖莉認為，由于目前我國房地產行業可供選擇的融資方式有限，而貸款主要渠道為銀行，這種單一渠道，不但加大公司運作成本，而且對公司及銀行而言都有潛在的風險，此舉是萬科進行多種融資方式的一種嘗試。

　　業界人士認為，央行121號文件和18號文件的出臺，提高了房地產信貸門檻，資金問題成為房地產發展商一個非常重要的方面。而利用金融創新工具開辟新的融資渠道，特別是低成本、低風險的融資方式自然成為公司的目標。

　　目前，萬科地產項目已遍布全國15個城市。早在今年6月，萬科曾發行了15億元可轉換公司債券。而在9月，萬科再次計劃發行近20億元可轉換公司債券。