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據(jù)悉該廣場公寓部分將改為寫字樓記者 殷小杰
傳言百出的中誠廣場收購終告水落石出，昨日中午，其收購商打破沉默，在廣州向記者道出了這座號稱廣州第一爛尾樓的易手內(nèi)幕。
約見記者的是廣州駿鵬置業(yè)有限公司副總經(jīng)理王楊，據(jù)其介紹，早在去年10月8日，
北京金貿(mào)國際投資有限公司與廣州駿鵬置業(yè)有限公司兩家企業(yè)，與中誠廣場的開發(fā)商鵬城房地產(chǎn)有限公司終于簽約。從2002年6月開始，買賣雙方就反復(fù)進(jìn)行了談判，以9.24億元價值，最終于當(dāng)年10月18日簽訂了《收購中誠廣場合同書》從而擊敗眾多競爭對手，結(jié)束了談判。
雙方在合同中約定：買方收購標(biāo)的為中誠廣場項(xiàng)目約16.5萬平方米商品房以及土地使用權(quán)，在9個月內(nèi)分三期支付9.24億元，同時對建筑物進(jìn)行全面裝修，并將竣工驗(yàn)收完畢的房屋交付給未解除購樓合同的債權(quán)人。賣方則保證項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)確定、面積清晰。
《收購中誠廣場合同書》上報(bào)到廣州市中級人民法院、廣東省高級人民法院和最高人民法院。當(dāng)年11月22日，最高人民法院執(zhí)行辦公室致函通知廣東高院，照準(zhǔn)買賣雙方履行該《收購中誠廣場合同書》。最高人民法院函請廣東高級人民法院立即督促廣州市中級人民法院對《收購中誠廣場合同書》予以履行，盡快擬定妥善可行的方案付諸實(shí)施。
廣東省高級人民法院、廣州市中級人民法院為此多次召集雙方當(dāng)事人協(xié)商，具體落實(shí)收購方案。收購方按法院和合同要求，提供了銀行資信證明及銀行對這一重大項(xiàng)目的承諾書后，今年5月，最高人民法院再次批復(fù)了由廣東高院、廣州中院上報(bào)的關(guān)于收購中誠廣場的具體方案。6月2日，廣州市中級人民法院再次對外發(fā)布公告，重申尚未向法院申請執(zhí)行的債權(quán)人及時向法院申請執(zhí)行。9月26日，最高人民法院召集廣州高院、廣州中院及廣州鵬城房地產(chǎn)有限公司，北京金貿(mào)國際投資有限公司、廣州駿鵬置業(yè)有限公司，進(jìn)一步明確了收購資金、工程開工和竣工時間、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等問題。
中誠廣場樓高51層、分A、B兩塔、總面積達(dá)23萬平方米的建筑物，收購方只收購了其中的16.5萬平方米建筑面積，另有6.5萬平方米面積，作為債務(wù)償還給不愿退樓而要求履行合同的債權(quán)人，其中城建集團(tuán)及一家裝修公司分別擁有四層與兩層面積，其余的為一些散客所有。
廣州駿鵬置業(yè)限公司副總經(jīng)理王楊透露，作為兩大收購合作伙伴之一的駿鵬，是以對中誠廣場的后期裝修投入?yún)⒐�，前期收購資金主要由金貿(mào)公司負(fù)責(zé)。
據(jù)稱，在中誠廣場的原規(guī)劃中，這座建筑物有20層建筑為酒店，其余為寫字樓與公寓�，F(xiàn)收購方提出修改規(guī)劃意見，希望批準(zhǔn)將公寓部分改建為寫字樓。
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