目前南京住房貸款提前還款的市民越來(lái)越多。在南京最早開(kāi)辦房貸的建設(shè)銀行，今年1—9月共發(fā)放貸款14.7億元，同期還款7.98億元，其中2億元是正常還款，5.98億元是提前還款，占比高達(dá)50%。那么提前還款究竟合不合算，記者就此請(qǐng)教了招商銀行有關(guān)理財(cái)專(zhuān)家。

　　該行專(zhuān)家向記者算了一筆賬。例如劉小姐貸款28萬(wàn)元，期限15年，目前已還款2年時(shí)間，每月還貸2200元，采用等額本息還貸。15年中劉小姐總共要向銀行交付利息119610元，現(xiàn) 在每月還款的2200元中有1176元是利息，利息以每月少5元的方式遞減。如果劉小姐現(xiàn)在提前還貸將會(huì)省卻9.2萬(wàn)多元利息。

　　雖然少付那么多利息，但銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為未必合算，這其中貸款還應(yīng)考慮機(jī)會(huì)成本、利率、資金用途等多方面的問(wèn)題，百姓行動(dòng)前要想周全。劉小姐貸了28萬(wàn)元，如果手頭突然有了40萬(wàn)，銀行是建議提前還貸的。如果手頭只有20多萬(wàn)元，還掉后裝修沒(méi)錢(qián)了，再向銀行申請(qǐng)裝修貸款的話(huà)利率高于住房貸款，而且有的銀行還不一定給貸，這樣就劃不來(lái)了。有時(shí)市民有余錢(qián)可以不用一下子還，投資到另一種渠道上，可能回報(bào)比貸款利率高。貸款者有了一定余錢(qián)可以選擇提前部分還款，縮短還款期限，既減少利息支出又能留一部分錢(qián)在身邊備用。(記者　王琴)（南京晨報(bào)）