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如果說極簡單的裝扮也能達(dá)到令人印象深刻目的的話，被稱為“亞洲最富有的女人”龔如心無疑是其中最為成功的一位———多年來，“超短裙+羊角辮”的招牌性裝束的確能讓常被稱作“小甜甜”的她在鳳毛麟角的女富豪中過目難忘。
但在海內(nèi)外，人們更驚羨的是這個(gè)“亞洲最富有的女人”的個(gè)人身家———她是美國商業(yè)雜志《福布斯》的富豪榜上的常客，英國媒體則將其稱為“財(cái)富五倍于英女皇的女人”
。一般的估計(jì)是，持有華懋近90%股份的龔如心的個(gè)人財(cái)富約為200億至400億港幣。
龔如心現(xiàn)在的名片是華懋集團(tuán)———香港最大的私營公司———的“Chairlady”。但她是美國商業(yè)雜志《福布斯》的富豪榜上的常客，英國媒體則將其稱為“財(cái)富五倍于英女皇的女人”。一般的估計(jì)是，持有華懋近90%股份的龔如心的個(gè)人財(cái)富約為200億至400億港幣。
不過，低調(diào)的她在最近接受記者專訪時(shí)，仍拒絕談?wù)撟约旱呢?cái)富，因?yàn)椤皩?duì)數(shù)字沒什么概念，記不住”。已有的估算應(yīng)不會(huì)太離譜，不過，在傲人的財(cái)富、“出位”的裝束以及眼下與家翁間沸沸揚(yáng)揚(yáng)的遺產(chǎn)官司背后，作為華懋掌舵人的龔如心———香港商圈中所言的“王太”———的故事卻在很大程度上缺席了。
但華懋仍像以往一樣低調(diào)神秘———如果你現(xiàn)在敲進(jìn)華懋的網(wǎng)址，得到的也只是一大堆在銷樓盤和高級(jí)商廈的介紹，有關(guān)公司簡介和管理層之類的資訊一概空白。“在香港的大地產(chǎn)商中，華懋是惟一沒有上市的，這并沒有束縛其手腳，反而表明她在生意場(chǎng)上是一個(gè)非常精明的女人。”與龔如心打過多次交道的香港各界婦女聯(lián)合協(xié)進(jìn)會(huì)主席林貝聿嘉說。
家業(yè)
“如果我先生在，他一定會(huì)同意我這樣的做法。”龔如心告訴記者。在她看來，自己接手華懋以來的經(jīng)營思路絕大多數(shù)并非自己獨(dú)創(chuàng)，而是在與丈夫王德輝多年生意場(chǎng)上并肩打拼耳濡目染得來，“他一直訓(xùn)練我，對(duì)我的影響很大。”
華懋并非王德輝所創(chuàng)，卻是在其手中成為地產(chǎn)巨頭。
差不多一個(gè)世紀(jì)前，王德輝的祖父創(chuàng)辦了益豐染料公司。王德輝的父親王廷歆在接班后，分別于1941和1946年，在上海成立榮華公司及華懋公司，前者從事染料生意，后者則主要進(jìn)口西藥及工業(yè)原料等，“華懋”二字即取自當(dāng)時(shí)的上海華懋飯店。榮華公司是英國染料公司ICI的代理商，而龔如心的父親則是ICI上海公司的職員，與王廷歆因工作認(rèn)識(shí)，兩家因此多有來往，也造就了王德輝與龔如心的青梅竹馬情緣。
1945年底，王廷歆將生意遷往香港。兩年后，王德輝也遷往香港讀書，1952年輟學(xué)進(jìn)華懋工作。當(dāng)時(shí)龔如心由震旦中學(xué)轉(zhuǎn)到上海師專讀書，“成績一塌糊涂”，也不適應(yīng)學(xué)校的環(huán)境，在生了一場(chǎng)病后，便退學(xué)了。1955年，18歲的龔如心只身來港，并在當(dāng)年9月生日那天與王德輝閃電結(jié)婚。
甚得王廷歆寵愛的王德輝很快就表現(xiàn)了敏銳的商業(yè)嗅覺：當(dāng)時(shí)香港人口激增，工商業(yè)日益發(fā)達(dá)，數(shù)十萬的工薪階層最迫切需要的商品就是住宅。為此，27歲的王德輝建議華懋向地產(chǎn)移師，并親自創(chuàng)辦華懋置業(yè)，華懋的地產(chǎn)版圖由此起步。1965年，王廷歆淡出公司，華懋便由王德輝掌舵。
王德輝發(fā)展地產(chǎn)的主要策略便是前文所言的低價(jià)大量收購新市鎮(zhèn)的土地，做蓋得快也賣得快的普通住宅。與其他地產(chǎn)商不同的是，王在銀行借貸上極為保守，很少向銀行大量借貸，而是依靠華懋旗下各公司的內(nèi)部運(yùn)作解決資金問題。
這種保守的策略本來易阻礙公司的壯大，在變幻莫測(cè)的樓市中卻成了保身之道：在1967年香港大暴動(dòng)造成的地產(chǎn)災(zāi)難中，很多大量向銀行借貸的地產(chǎn)公司，因?yàn)樵忏y行“逼倉”而破產(chǎn)，華懋卻安然無恙。這時(shí)，華懋反而會(huì)趁機(jī)大量購入土地，等候地產(chǎn)高潮的到來。
再造
現(xiàn)在來看，龔如心認(rèn)為華懋過去堅(jiān)持的一些策略仍然行之有效。
在龔接手后，華懋仍很少向銀行借貸。這種做法的好處在1998年金融風(fēng)暴來襲時(shí)再次得到應(yīng)驗(yàn)。在隨后的樓市大蕭條中，華懋的工程并沒有停下來，而是加速建設(shè)。“那時(shí)人工會(huì)便宜一點(diǎn)。”龔如心笑言。華懋仍堅(jiān)持“惜售”的策略，把原來預(yù)售的大多住宅都改成“服務(wù)式公寓”來收租。
對(duì)于華懋上市的話題，龔如心現(xiàn)在仍提不起興趣。“我們討論過很多次，但總是機(jī)遇不對(duì)，現(xiàn)在覺得這樣(指不上市)也挺好。金融風(fēng)暴時(shí)，不少人對(duì)我說，你真輕松啊，還好你沒有上市。”
在骨子里，龔從來沒有使自己放松過。華懋的規(guī)定是六點(diǎn)下班，不過龔如心從未在這時(shí)收過工。十多年來，華懋廣場(chǎng)15層的華懋總部成了龔如心工作和生活的中心。在夜里一兩點(diǎn)鐘，下屬也時(shí)常會(huì)接到她的電話。而在早上七點(diǎn)鐘，龔的秘書就需趕到辦公室，等候差遣。龔對(duì)朋友解釋說，自己如果晚上不工作，就會(huì)睡不好覺。
龔并不是在孤軍奮戰(zhàn)。在其身邊，有許多曾為華懋效力多年的老臣。最核心的是負(fù)責(zé)核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)的梁榮江以及負(fù)責(zé)娛樂事業(yè)的王禮泉。前者不茍言笑，是處理華懋內(nèi)政事務(wù)的關(guān)鍵人物，后者則是龔如心的“外交大使”。不過，平時(shí)與龔如心溝通最多的卻是1994年新加盟的王錦添。“她對(duì)建筑設(shè)計(jì)有著強(qiáng)烈的興趣，在室內(nèi)設(shè)計(jì)上敏感度很高。”王錦添評(píng)價(jià)。
1994年以后，香港的商圈很快便領(lǐng)教了一個(gè)重新振作的“王太”。在言及“如心廣場(chǎng)”之余，所提最多自然是其“超短裙+羊角辮”的新造型以及宛如少女般的心態(tài)。
“這個(gè)造型比較可愛，像個(gè)洋娃娃，容易讓人提起興趣。”香港著名電影制作人、東方娛樂控股有限公司董事長黃百鳴說。
龔如心更欲給華懋貼上一個(gè)全新的標(biāo)簽。答案就是多元化和國際化。
進(jìn)軍酒店
在龔接手前，華懋除了主業(yè)地產(chǎn)，其它領(lǐng)域的投資只有娛樂。業(yè)界把大多數(shù)資金都存在銀行的華懋稱作“CashCompany。”現(xiàn)今的華懋則在地產(chǎn)外的新舊經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域均有試水。
最大的動(dòng)作便是1998年以來向酒店業(yè)的拓展。除了如心廣場(chǎng)和淺水灣這樣大型的商業(yè)物業(yè)改酒店的項(xiàng)目，在政策放松后，龔還把華懋旗下在旺角和觀塘等地的工業(yè)地盤向香港城規(guī)會(huì)申請(qǐng)改作中檔酒店。如今，華懋在酒店方面的投資已近200億。
華懋酒店部門負(fù)責(zé)人谷憲徽表示，隨著迪斯尼這樣大型娛樂項(xiàng)目的建成和內(nèi)地與香港經(jīng)濟(jì)融合的加快，華懋向酒店的大力拓展將在兩三年后被證明是一個(gè)明智的決策。
2000年底，華懋入主安寧數(shù)碼(0128)，欲將其作為發(fā)展信息科技業(yè)務(wù)的旗艦。在經(jīng)歷了兩年多時(shí)間的整頓后，這家主業(yè)為電訊和生物醫(yī)藥的高科技公司已穩(wěn)定虧損局面。
龔的海外投資在1995年后明顯增大。在臺(tái)灣，她投資了當(dāng)?shù)貒H大型貨柜航運(yùn)的翹楚“陽明航運(yùn)”，并出任董事。在美國，龔控股全美第二大現(xiàn)場(chǎng)音樂經(jīng)紀(jì)公司HouseofBlues，以及經(jīng)營“芝麻街”的S.SRetailStores。在加拿大，她投資了現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)式的主題公園Playdium。出于對(duì)前沿的生物科技領(lǐng)域的著迷，龔早在生物科技概念未被資本市場(chǎng)所追捧之前便在美國一口氣投資了十幾家生物科技公司，其中Genelabs已在納斯達(dá)克上市，龔自1997年起任該公司的董事。
她甚至還想競投澳門賭牌：2001年澳門賭牌競爭最酣之際，龔如心突然與香港富商劉鑾雄聯(lián)合參戰(zhàn)，一度成為奪標(biāo)大熱門，但最終落敗。
現(xiàn)在看來，她的最成功的一筆投資便是英國的地產(chǎn)公司Chels－field。
Chelsfield是英國房地產(chǎn)明星股，由ElliottBernerd在1986年創(chuàng)辦，在倫敦及紐約擁有大量物業(yè)。1990年農(nóng)歷新年時(shí)華懋放大假，龔如心和王德輝去英國旅游，與ElliottBernerd認(rèn)識(shí)，便決定投資Chelsfield。1993年底，Chelsfield在倫敦上市，龔如心是發(fā)起股東，持有近14%的股份(后被攤薄至12.34%)，僅次于ElliottBernerd。1996年，龔成為Chelsfield的董事。現(xiàn)在，龔如心當(dāng)年約3億多港幣的投資已升值逾10億。
“她這樣打拼，是想讓大家認(rèn)識(shí)到，她的成功并不僅僅是‘王德輝的太太’使然，而是自己也要做一番事業(yè)。”趙世曾說，“但公平的說，過去在華懋，王德輝和龔如心是closepartnership，華懋的基業(yè)是兩人共同努力的結(jié)果。”
爭產(chǎn)官司
證明這一點(diǎn)并非易事。迫在眉睫的便是她與家翁王廷歆間的世紀(jì)爭產(chǎn)官司：1997年7月，王廷歆入稟香港高院，要求法庭頒令王德輝死亡，并確認(rèn)王德輝1968年所立指定王廷歆為唯一遺產(chǎn)受益人的遺囑。馬拉松般的爭產(chǎn)官司由是展開。1999年6月，高院宣布王德輝在法律上死亡。龔如心則表示王德輝在1990年所立遺囑使自己成為唯一遺產(chǎn)受益人。2002年11月，法庭書面裁決王廷歆勝訴。聞判后，龔如心表示要上訴到底。這場(chǎng)豪門恩怨的戲劇性吸引了港人的眼球。香港的小報(bào)爆料說，在背后支持現(xiàn)年92歲的王廷歆的人士既有香港娛樂界和體壇人士，也有澳門賭場(chǎng)中的“話事人”。龔如心助理王禮泉?jiǎng)t向記者表示，龔如心的人身安全正受黑勢(shì)力的威脅。“就像電影里的橋段，每天都會(huì)發(fā)生。”
王更表示，官司已對(duì)華懋的正常運(yùn)營產(chǎn)生諸多不利影響。香港著名的財(cái)經(jīng)報(bào)紙《信報(bào)》則在去年法庭裁決王廷歆勝訴后說，如果龔如心在與王廷歆及王德輝遺產(chǎn)管理人的兩宗官司中都敗訴，將動(dòng)搖她在華懋的掌舵地位。
由此，今年3月出版的美國《Forbes》雜志的全球富豪榜中，把排名第123的龔如心選作“為錢所累的富豪”。
在接受記者采訪時(shí)，龔如心表示，對(duì)于所謂的財(cái)富排名自己并不在意。“他們?cè)趺此愠鰜恚臼潞么螅易约憾寂磺宄！?/p>
對(duì)于給自己惹來麻煩的巨額財(cái)富的繼承，現(xiàn)年66歲的龔如心則表示已拿定主意。“考慮到?jīng)]有子女，1987年我先生和我做了一個(gè)慈善基金，將來要做一個(gè)類似于諾貝爾獎(jiǎng)金之類的國際性大獎(jiǎng)，全部都捐給國家。”
《環(huán)球企業(yè)家》供稿
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