本報訊 （記者林深）

　　“工業房地產”繼住宅、商鋪等房地產投資品種之后在市場上一經推出即受到極大關注。昨天，“2003年首屆中國工業房地產展示交易會暨國際產業轉移與開發區投資環境建設論壇”配合工博會的召開在上海東亞展覽館同時開幕，來自長三角、京津、深圳、呼和浩特等地區的108家各類經濟開發園區及相關延伸服務機構在展會集中亮相。

　　投資咨詢機構的介入也是本次工業房展會一大亮點。君文商業房地產投資師行是展館內專業代理各類工業用房投資咨詢服務的中介商，據該行工業地產事業部總監張致賓介紹，目前上海工業用房的供應總量還是比較充沛，在“1＋3＋9”工業區的布局之下，各類新興經濟園區如雨后春筍；同時各類私營民營、外資企業對工業用房的需求也大大增加，目前這部分需求已占總量的80－90％，出現了供需兩旺的局面。

　　在展會上也有部分房產投資個人在咨詢投資租賃回報的相關信息，但由于總額偏大、對行業前景不太熟悉等原因，不少投資人放棄了個人投資打算。專家預測，雖然工業用房與個人投資目前距離尚遠，但其穩定的投資收益率還是能使業界對這一市場前景看好。工業房產的投資回報率迄今尚無明確統計，但從開發區調查的信息看，回報率還是比較高的，有些甚至達到了17%左右。